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集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權并非字面意義上由某一級政府頒發的產權，而是在某些鄉村里，當地政府未經國家許可，便將村里的土地交給開發商，并由其建設并公開出售的商品房。
你好：一整棟樓一個綠本， 產權屬于共有。 任何一個人不得變賣交易。 房屋所有權歸集體所有。(基本關于這個房子的都有發言權，集體商議才能出售變賣) 私下操作，不得上市流通。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。
二、集體土地建設用地使用證辦理房產證的流程：
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載于登記簿;
(七) 發證。
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可以很肯定的告訴你.....集體土地性質是不允許過戶的。房屋買賣要有2證..一個是房屋所有權證..還有一個就是土地使用權證..現在一般都是合2證為1證了..名字叫做房地產權證..而你說的情況..只有房屋所有權而沒有土地使
來自集體產權房屋買賣可以嗎？誰懂的，講一下2016-12-29 -
在集體土地上建成的房屋，因沒有國家頒發的房屋產權證，被稱為“小產權房”。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護。遇拆遷，無法得到補償
來自集體土地房屋產權證怎么辦理的呢？2016-12-29 -
原則上是不可以買賣的，集體房產證的房子只能用來居住使用，不能買賣、抵押和貸款。除非有一種情況就是，繳納清楚相應的國有土地出納金后，將土地性質變成國有土地性質的才可以買賣。
來自集體房屋買賣是否可行？2015-08-17 -
需要的手續有：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過
來自父子房屋產權過戶要怎么解決？集體土地有沒有產權證？2016-12-29 -
1、濟南市戶口（集體戶口也可以)2、2年內在濟南累計有一年社保繳納證明3、在濟南有一年以上個稅證明外地人如果滿足第二條或者第三條雖然具有了購房資格，但是必須購買90平米以上房屋才能落戶，低于90平米都不可以落戶。如果辦理
來自請問在外地的房屋產權可以將集體戶口轉成家庭戶口嗎？2016-12-29
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