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不是小產權房的買賣，而是集體土地上房屋的買賣。因集體土地的使用權人只能是本集體組織的人，所以集體土地上房屋只能在本集體組織成員之間買賣進行才有效，A不具備本集體組織成員資格，故沒有資格購買該房屋，因此，本案房屋買賣合同無效，從購買之時就無效。綜上，從法律上講，A不可能辦理過戶手續
可以很肯定的告訴你.....集體土地性質是不允許過戶的。房屋買賣要有2證..一個是房屋所有權證..還有一個就是土地使用權證..現在一般都是合2證為1證了..名字叫做房地產權證..而你說的情況..只有房屋所有權而沒有土地使用權所以是不能過戶的。這個也就是老百姓經常說的小產權的房子。一般都是大隊福利分房..除非你們去鄉政府或大隊里面過戶..不然是沒有辦法進行買賣的。而且這樣的房子風險很高。日后國家要征收用地的時候你要無償的把地還給人家。因為這都是建設用地而不是住房用地..這時你一定會問..為什么說國家不允許過戶...而確實又能過戶.這不自相矛盾嗎。告訴你這是為什么。國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府或者大隊發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權?這就是為什么讓你去那里辦理過戶的原因..所以說...就算你能夠操作..把房屋所有權改成你的名字。不過并不是真正法律意義認可的。`但又確實是屬于你的
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小產權房屋買賣合同范本： 出賣人(甲方)： 身份證號碼： 買受人(乙方)： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_
來自集體產權房屋買賣合同如何寫？2017-10-11 -
農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。
來自想問各位，農村集體土地房屋買賣合法嗎2017-06-23 -
《土地管理法》第63條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。”根據這一規定，農民集體
來自農村集體土地房屋買賣合法嗎2015-08-22 -
我國《城市房地產管理法》第三十一條也規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押”。 在我國經過出讓的國有土地其土地使用權的轉讓是不存在障礙的，但是，1998年8月《中華人民共和國
來自集體土地上房屋買賣合法嗎？2015-07-12 -
原則上是不可以買賣的，集體房產證的房子只能用來居住使用，不能買賣、抵押和貸款。除非有一種情況就是，繳納清楚相應的國有土地出納金后，將土地性質變成國有土地性質的才可以買賣。另外你們可以將房子賣給同樣具有該單位身份的其他職工
來自問一句，集體房屋買賣是否可行2017-06-27
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