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裝修'>青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度
借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買(mǎi)新建住房的公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元、購(gòu)買(mǎi)再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，貸款額度不超過(guò)最高貸款額度的60%，即購(gòu)買(mǎi)新建住房的公積金貸款額度最高為36萬(wàn)元、購(gòu)買(mǎi)再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬(wàn)元。
(一)按還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限
1、公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%；
2、公式中的“額度計(jì)算年限”為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
(二)按公積金賬戶(hù)正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度
1、按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的15倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶(hù)余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶(hù)余額低于5000元的，按5000元計(jì)算；
對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的20倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶(hù)余額設(shè)置1萬(wàn)元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶(hù)余額低于1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。
2、借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶(hù)正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
(三)按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度
1、購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%)；對(duì)符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%，(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%)；二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。
2、購(gòu)買(mǎi)再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的60%｛房齡在10年以?xún)?nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%；10年(不含10年)以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%｝；二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。
再交易住房的房屋總價(jià)款，應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值、房屋交易價(jià)格相比的較低值確定。
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青島住房公積金貸款額度計(jì)算 ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 夫妻雙方貸款
來(lái)自青島住房公積金貸款計(jì)算方法是什么？2016-09-30 -
你好，1、貸款申請(qǐng)：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)攜帶住房公積金貸款所需資料向受委托銀行提出貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。 2、貸款受理：受委托銀行受理借款人貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)一次性告知借款人貸款申請(qǐng)所需資料，申請(qǐng)資料收齊后
來(lái)自青島住房公積金貸款流程具體有哪些？2016-10-16 -
一、購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款 (1)借款人具有城鎮(zhèn)戶(hù)口;搜索 (2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4
來(lái)自青島市住房公積金貸款條件是怎樣的？2016-09-26 -
你好，公積金貸款首付降至2成 在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
來(lái)自青島市住房公積金貸款利率是多少？2017-05-31 -
青島住房公積金貸款條件： （一）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份； （二）符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件： 借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月（即滿(mǎn)365天），申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶(hù)是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)下青島住房公積金怎么貸款2016-08-03
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