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50萬的二手房子首付多少

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提問者:鄔曼云| 無錫| 1144次瀏覽
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已有3條回答

土豆君11
回答數(shù):3547 | 被采納數(shù):1

第一次買房首付20%,評(píng)估價(jià)格一般比實(shí)際價(jià)格高10-20%。雖然各家銀行有不同的房貸產(chǎn)品,但二手房政策一般為:銀行發(fā)放的房貸最多為房產(chǎn)評(píng)估額的70%,房齡+貸款年限不超過30年。往往銀行評(píng)估額(與成交價(jià)無關(guān))會(huì)低于房屋實(shí)際成交價(jià),比方說,你花50w買了房,但銀行評(píng)估額只有40w,那么你最多能申請(qǐng)到40×70%=28w貸款,即你仍需要自己一次性承擔(dān)房款50-28=22w,而非簡單的50×30%=15w。而且,大多情況下,只能申請(qǐng)到6成,甚至5成的貸款。另外,貸款時(shí),銀行還會(huì)根據(jù)你開出的收入證明,來決定您的貸款總額。其實(shí),您可以跟單位商量一下,把收入稍微開高一些,達(dá)到您理想月供額的2倍即可。以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際購買為準(zhǔn)。


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sufan
回答數(shù):38934 | 被采納數(shù):6

首付不少有30%,即15萬,加上各種費(fèi)用約3-5萬元不等。
如果貸款的話,現(xiàn)在貸款年利率是6.2235%,按10萬元計(jì)算,等額還10年每月還1211.44元,15年855.96元,20年729.36元/月,30年613.97元/月。遞減還款,10年期,第一個(gè)月1351.93元,每月遞減4.33元;15年期,第一個(gè)月1074.15元,每月遞減2.88元。20年期,第一個(gè)月935.26元,每月遞減2.17元;30年期,第一個(gè)月796.37元,每月遞減1.45元。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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張佳佳_0704
回答數(shù):83625 | 被采納數(shù):26

你好,具體要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸€有房屋的年限。一般二手房首付是3成,也就是15萬,各種稅費(fèi)2.5,就是1萬2,加起來16萬多點(diǎn)。首付不少到達(dá)有30%,即15萬,加上各種費(fèi)用約3-5萬元不等。現(xiàn)在貸款年利率是6.2235%,按10萬元計(jì)算,等額還10年每月還1211.44元,15年855.96元,20年729.36元/月,30年613.97元/月。價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)


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