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買房貸款什么時候放貸

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提問者:路妙意| 安康| 746次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):75423 | 被采納數(shù):274

一、購買新房是批量業(yè)務,要等同一批次的預售房或現(xiàn)房辦妥抵押登記后,銀行統(tǒng)一放款給開發(fā)商,一般為簽完貸款后3-6個月左右;
二、存量房(二手房)的購房貸款為過戶給借款人并辦妥抵押登記后放款:
貸款購買,全款約20個工作日
1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日
3、物業(yè)評估,第三方擔保:1-2個工作日
4、銀行審批:5個工作日
5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日
6、交稅、領取新房產證:4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個工作日


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回答數(shù):174775 | 被采納數(shù):71

從你貸款發(fā)放日開始,到下個月的放款日為一個還款周期,就是還款日。你可以咨詢一下給你辦理貸款的信貸員什么時候給你放款的。


還可以輸入100 提交答案
Lin_4987
回答數(shù):2542 | 被采納數(shù):4

你先和開發(fā)商簽訂購房合同,然后和銀行簽訂按揭貸款合同,然后把資料收集齊,如果手續(xù)齊全,一般銀行會在1-2個月內審批通過,然后開發(fā)商或者銀行的人員拿著資料到房產管理局去辦理抵押備案,有的地方時在備案取得《商品房期房抵押證明》后銀行開始放款,你就要開始還款呢。有的地方是只要資料送到房產局后,房產局收件,銀行憑收件單放款,你就開始還款呢!總之這個時間要根據(jù)銀行的審批時間和房產局的備案時間!


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