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二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方
二手房買賣租賃新人應(yīng)該做到：采盤熟習(xí)城區(qū)地理位置，這個步驟一定要給目標(biāo)方向給新人才行，不然他們會沒有方向感、會有麻目的感覺，方法不需多，要求要精，能夠吸收。讓新人先熟習(xí)房地產(chǎn)基本知識，電話培訓(xùn)，鍛煉口材法，網(wǎng)上查找資料，要求一天打多少個電話量，讓他們在沒有接受顧客之前先了解怎和業(yè)主談話，讓有經(jīng)驗的同事帶個新人銷售方面的經(jīng)驗，店長可以做個輔導(dǎo)做用，要求新人自己定個工作目標(biāo)，要求他自己去完成這些目標(biāo)。
流程如下： 到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽； 到核稅窗口核稅； 到辦證大廳遞件； 繳費窗口繳費； 到辦證大廳取件； 交易結(jié)束；希望我的回答對你有所幫助！
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二手房毛坯房翻新： 1、墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。 2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。 3、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。 4、裂
來自二手房毛坯房翻新可以怎么做？2016-06-16 -
1、墻面基層處理 2、普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除，方法是用水先把其表層噴濕，然后用泥刀或者電刨機(jī)把其表層漆面鏟除; 3、對于年久失修的舊墻面，表面已經(jīng)有嚴(yán)重漆面脫落，批燙層呈粉沙化的，需要把漆層和整個批
來自老式二手房裝修怎么做2016-03-08 -
清理舊墻面：一般的舊墻面會有油污，浮灰，空鼓或者方法裂紋，吸水性較低等問題，那么就需要對墻面做一些清理工作。對舊墻面應(yīng)先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對油污的部位，應(yīng)先將原有涂層鏟除，鏟完墻皮后要批刮膩子，選用顆粒細(xì)度較
來自二手房刷涂料怎么做2016-06-06 -
2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價作為參考。二
來自說說看二手房首付計算怎么做？2016-12-22 -
您的貸款情況決定網(wǎng)簽價格，按照網(wǎng)簽價格繳稅。希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自二手房的怎么做價交稅？2017-06-15
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