請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
(1)廚衛(wèi)翻新：
第一步：維修水電路，修補(bǔ)瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
第二步：用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關(guān)閉門窗一小時(shí)進(jìn)行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。
第三步：清理、保潔并增加掛件及點(diǎn)綴。
按以上三步進(jìn)行，只需花少量的錢，就能讓廚房衛(wèi)生間煥然一新。
(2)墻面翻新
是整過二手房翻新的重點(diǎn)，一般有兩種做法：
一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵幔?br />
二種是局部找補(bǔ)、打磨然后直接刷漆。
第二種做法看似簡(jiǎn)單，實(shí)際要做好也不容易。就拿局部找補(bǔ)來說：
首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補(bǔ)刷界面劑，再用嵌縫石膏找補(bǔ)。如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩?zhàn)樱詈蟛攀谴蚰ニ⑵帷?br />
(3)地板翻新：
家庭裝修中地板翻新主要是指實(shí)木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機(jī)先磨去木地板的油漆層(用40目砂)、到表層(用80目砂)、最后是木質(zhì)層(用120砂)，打磨到木質(zhì)層后換成更細(xì)的砂，經(jīng)仔細(xì)打磨
使木質(zhì)表面更加細(xì)膩、光滑，達(dá)到全新狀態(tài)。地板邊邊角角大型機(jī)械磨不到的地方，就用小型角磨機(jī)打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因?yàn)樗倪吙p比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用最后一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩?zhàn)尤パa(bǔ)縫。經(jīng)濟(jì)而且結(jié)實(shí)環(huán)保。待補(bǔ)縫的膩?zhàn)痈珊蟠蚰M刮透明膩?zhàn)右槐椋灼嵋槐椤⒚嫫醿杀椤Ｓ推嵋欢ㄒ脤I(yè)地板漆，否則耐磨性能達(dá)不到要求。
(4)門窗翻新：
主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。
門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。
1、墻面評(píng)估：墻面在施工完畢后一段時(shí)間內(nèi)便出現(xiàn)問題，這樣的案例屢見不鮮。除了因?yàn)槭┕F(tuán)隊(duì)不夠?qū)I(yè)外，很大一部分的原因是沒有做好墻面評(píng)估。要長(zhǎng)久保持良好 的墻面效果，墻面施工前就必須充分了解墻面狀況，進(jìn)行墻面評(píng)估。墻面評(píng)估的內(nèi)容包括面積、濕度以及墻面底層狀況等。另外，外部因素也應(yīng)考慮在內(nèi)，比如周圍 鄰居家是否有漏水、周邊是否有地鐵線路等。針對(duì)評(píng)估后的墻面狀況或需求，再制定最適合的施工方案，選擇合適的涂料產(chǎn)品，計(jì)算涂料用量，挑選墻面顏色。
2、搬移保護(hù)：方案制定后并不能直接開始涂刷，比起刷墻，更為麻煩的是施工前要搬移保護(hù)家中的物品。首先，需要收拾家中的小物件，如裝飾物、衣服等，并搬動(dòng)靠墻的家具家電等物品，方便施工。同時(shí)，由于涂刷過程中難免會(huì)有涂料濺落，需要使用專業(yè)的保護(hù)材料遮蔽地板、家具等。
3、涂刷施工：準(zhǔn)備工作完畢后，便可以根據(jù)制定的涂刷方案，開始進(jìn)行墻面施工。根據(jù)不同墻面類型，推薦如下施工步驟： 1)墻面較完好的舊房(局部墻面有污漬/磕碰/裂紋)：局部墻面的問題先做修補(bǔ)處理，打磨墻面平整后，涂刷一遍底漆，兩遍面漆。2)墻面問題嚴(yán)重的舊房(出現(xiàn)墻面脫落/起皮/霉斑等)：需要鏟除所有問題墻面，做基層粉刷修補(bǔ)，再重新批刮兩遍膩?zhàn)雍蟠蚰テ秸詈笸克⒁槐榈灼幔瑑杀槊嫫帷?) 新裝修房(墻面狀況完好的情況下)：直接打磨墻面后，涂刷一遍底漆，兩遍面漆。4)毛坯房：批刮兩遍膩?zhàn)樱蚰テ秸麎γ婧螅克⒁槐榈灼幔瑑杀槊嫫帷?br />
4、清潔歸位： 涂刷完畢后，還需要最后的清理歸位工作。等到最后一遍面漆干后，撤除保護(hù)材料，清理施工垃圾，再將物品復(fù)位。家的煥新才算大功告成。施工時(shí)間根據(jù)施工類型 及天氣等因素，會(huì)有所影響。一般新房涂刷或墻面較完好的舊房需要2-3天左右，問題較為嚴(yán)重的舊房則需要7-10天來完成。
二手房毛坯房翻新：
1、墻面沾水：潤(rùn)濕原有墻面，鏟的時(shí)候省力。
2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉印?br />
3、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。
4、裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100％不會(huì)再開裂)。
5、找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。
6、貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對(duì)防裂效果會(huì)更好一點(diǎn)。
7、批刮膩?zhàn)樱哼x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧眩部梢栽谀佔(zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取?
8、打 磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400-500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360-400號(hào)為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄?huì)留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。
9、底 漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個(gè)地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。不要因?yàn)槭堑灼峋鸵詾橛貌钜稽c(diǎn)的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會(huì)直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。
10、找 補(bǔ)：膩?zhàn)哟蚰ネ戤呏螅瑫?huì)留有一些瑕疵(坑眼)，一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會(huì)很明顯，這時(shí)候就需要找補(bǔ)了，注意找補(bǔ)一定要打磨平整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。
-
一般一個(gè)多月，如果是你有的地方不需要裝修就用不了多久，不一定要改成毛坯房的，有的地方可以不改就不用改了，可以節(jié)約錢
來自做舊房翻新拆成毛坯房要多長(zhǎng)時(shí)間？二手房改毛坯房要多少錢？2017-05-16 -
二手房好。 1．一手房一般都是期房，所以只能看樣板房，二手房可以看現(xiàn)房。 2．一手房是多數(shù)毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費(fèi)用。 3．一手房的房產(chǎn)證拿到時(shí)間晚，二手的有房產(chǎn)證即使在銀行也用不了多久就可
來自一手毛坯房源和二手房哪個(gè)好？2015-07-30 -
二手毛坯房是產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)，并且該房在第一次交易過后并未被裝修，仍是剛買回來的樣子。新房則是剛剛經(jīng)上市的房產(chǎn)。
來自請(qǐng)問二手房毛坯房和新房的區(qū)別是什么？2016-09-29 -
萬(wàn)業(yè)湖墅金典 均價(jià)：17500元/平米 位置：郭巷街道通達(dá)路東側(cè)、東方大道南側(cè)（東方大道1233號(hào)） 交通狀況 公交：571路、214路等 周邊信息 商場(chǎng)：新客隆購(gòu)物廣場(chǎng) 醫(yī)院：省水電二局醫(yī)院 郵局：中國(guó)
來自蘇州毛坯房二手房房源有哪些？2016-09-17 -
好啊，只要自己喜歡就好
來自買二手房毛坯好嗎？2014-07-05
微信公眾號(hào)
土巴兔APP