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第一，二手房的產權經歷過一次更替(稅費方面有區別，如果二手房沒滿兩年，會產生4.8的營業稅)
第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經使用過年限了的。
第三，二手房通常更便宜，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。
希望我的回答能夠幫到您。
精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。 ?? ?? 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。
二手房滿5年，無營業稅。報評估價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業務員同時詢問房子情況，容易比對賣家最低心里價位。小區里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。
二手毛坯房是產權明晰、經過一手買賣之后再上市交易的房產，并且該房在第一次交易過后并未被裝修，仍是剛買回來的樣子。新房則是剛剛經上市的房產。
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二手房好。 1．一手房一般都是期房，所以只能看樣板房，二手房可以看現房。 2．一手房是多數毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費用。 3．一手房的房產證拿到時間晚，二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可
來自一手毛坯房源和二手房哪個好？2015-07-30 -
萬業湖墅金典 均價：17500元/平米 位置：郭巷街道通達路東側、東方大道南側（東方大道1233號） 交通狀況 公交：571路、214路等 周邊信息 商場：新客隆購物廣場 醫院：省水電二局醫院 郵局：中國
來自蘇州毛坯房二手房房源有哪些？2016-09-17 -
好啊，只要自己喜歡就好
來自買二手房毛坯好嗎？2014-07-05 -
你好，這里我可以給你推薦幾處房源： 1、匯港新城銘功路二手房- 解放路銘功路 2室2廳1衛/其他/低層（共31層） /毛坯/南北向 售價：110萬；94㎡ (11702元/㎡) 2、金領時代- 金水東路與農業東路
來自鄭州二手房毛坯房出售信息誰了解嗎？2016-09-28 -
房價平均25420元/㎡ 北京燕郊毛坯房二手房總價472 萬， 均價20005元/㎡， 14/22層 戶型2室(85.98㎡) 北京燕郊毛坯房二手房總價595 萬， 均價20345元/
來自北京燕郊毛坯房二手房出售信息誰有？2016-06-14
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