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裝修'>杭州房產(chǎn)證辦理手續(xù)；
首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
第一步，辦理房產(chǎn)證和契證地點(diǎn)：平海路浣紗路口平海大廈，靠近平海路門進(jìn)去。流程：1、二樓復(fù)印(收費(fèi))，需要的材料有購房合同、購房發(fā)票、房屋共有人身份證原件、結(jié)婚證、房屋交接書等資料。2、拿著復(fù)印好的資料，到復(fù)印隔壁的接待處，辦理手續(xù)，填寫相關(guān)表格，過40分鐘即可領(lǐng)取。3、二樓辦好后，就到三樓，左邊大廳門口領(lǐng)取辦契證的號，然后到右邊小廳等叫號，到號后辦理相關(guān)手續(xù)，大約20－30分鐘，去相應(yīng)窗口領(lǐng)取繳費(fèi)憑證，到28號窗口繳費(fèi)(契稅等)，繳費(fèi)后到窗口領(lǐng)取契證 第二步，辦理土地證地點(diǎn)：文三路高新電腦城隔壁，土地管理局大樓一樓大廳，免費(fèi)停車的，免費(fèi)復(fù)印。需要材料：購房合同、購房發(fā)票、房屋共有人身份證原件、結(jié)婚證、房屋交接書等資料。流程：3－6號窗口，辦理手續(xù)，填寫表格8號窗口交印花稅，等20－30分鐘到7號窗口領(lǐng)取土地證即可費(fèi)時(shí)約30－40分鐘 注意事項(xiàng)：可以代辦，只需要所有人和代辦人的身份證件原件備齊即可，另外一定要帶上所有人的印章。
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”
2、到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
3、拿測繪圖(表)--由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房人身份證明(復(fù)印件核對原件)；
(8)共有的提交共有協(xié)議；
(9)銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：
不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：
仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
8、辦理抵押登記.
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具體如下： 契稅：房屋總價(jià)的3% 印花稅：總價(jià)萬分之五 維修基金： ?? ?? ?? ?? （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。 （二）購買配備電梯房屋的購房人按1
來自房產(chǎn)證辦理手續(xù)費(fèi)需要多少錢？2015-12-18 -
1、通過反復(fù)的對比和篩選，確定需要購買的樓盤位置、價(jià)格、戶型和房號，并與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口
來自個(gè)人房產(chǎn)證辦理手續(xù)有哪些？2016-12-24 -
您好，武漢房產(chǎn)證辦理手續(xù)，如果是商品房，一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，按要求提供材料即可，如果超過合同期限未辦，可按合同違約條款處理。希望我的回答可以幫助到您。
來自誰知道武漢房產(chǎn)證辦理手續(xù)是哪些？2016-12-17 -
帶齊身份證，戶口本，結(jié)婚證，本地住房情況證明，和房產(chǎn)證，契稅證，先到公證處，辦理一方放棄共有房產(chǎn)協(xié)議，再做個(gè)公證，憑公證書和以上證件，再去房管部門，辦理去掉名字手續(xù)或是過戶給另一人手續(xù)，只要是證件齊全，應(yīng)該是只有幾百元工
來自上海房產(chǎn)證去掉名字辦理手續(xù)有誰清楚呢？2016-12-29 -
基本的辦證費(fèi)用有：(一)手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。 (二)登記費(fèi)：由被拆遷人交納。 1、住宅：80元/套; 2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100—500(含50
來自拆遷安置房產(chǎn)證的辦理手續(xù)有哪些？2016-06-16
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