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1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)等即可。
若已經準備好賣方的身份證明等材料，國土工作人員認可的話就不用原來的房主去了，反之需要去一趟~
辦法：可以自己去辦理。 憑新房產證和身份證，戶口簿，契稅證明，婚姻情況證明。原房主持有身份證，戶口簿，老土地證。 雙方一起到土地局，申請辦理注銷老土地證，辦理新土地證。 收費是200元左右手續費。價格來源網絡僅供參考。
第一步：評估
買方和賣方，雙方帶好各自的身份證、賣方的房產證、土地證至行政服務中心一樓大廳的評估窗口進行評估。如果有共有人，則共有人也必須到場，并且帶好身份證。
第二步：簽訂買賣合同
評估好后，緊接著的是簽訂買賣合同。
您可能很奇怪，有點弄不懂，因為您現在應該已經和賣方簽訂了一份買賣合同，當然，這第一份合同，是有效的，但卻未經過房管部門的審查和備案。
這兒的買賣合同，和前面已經簽的買賣合同完全是二回事。這里講的簽訂買賣合同，是行政服務中心房管窗口的工作人員，會幫您非常詳細檢查賣方的身份證、賣方是不是身份證上的本人、房屋是否存在共有人(如有共有人，會被要求同時到場)、房屋是否被查封、房產證是真的還是假的等等，總的來說，只要在行政服務中心房管窗口簽訂了買賣合同，那您可以基本放心啦，賣方的人也好，房產的權利限制也好，工作人員都幫你檢查過了，都沒有問題。
還有一點，在房管窗口簽訂了買賣合同后，賣方則不能再和第三方再次簽訂買賣合同了，因為房管局的電腦里有了備案了，如果您和賣方的合同不撤銷，則賣方永遠不能再將此房賣給第三人了。
這兒所稱的簽訂買賣合同，在行業也稱為二手房合同備案。
第三步：填寫申請表
好了，現在到行政服務中心房管窗口將合同簽好了，那下面的事情要根據是否需要貸款分開做了。
如果需要貸款，則要去公積金中心或銀行了，這里不多說了，在本頻道“交易手冊”購房流程的住房貸款一欄中，都有非常詳細的介紹。等去過了公積金中心和銀行，買賣雙方再到行政服務中心房管窗口。
如果不需要貸款，或已經去過了公積金中心或銀行，那現在要做的是下面的事情：
買方和賣方(如有共有人，需所有共有人同時到場)雙方填寫買賣申請表，并在房管窗口工作人員面前簽字。
提醒：簽字必須當著工作人員面簽，否則無效。
第四步：繳納契稅
買賣申請表填寫好了以后，緊接著到行政服務中心一樓大廳的地稅局契稅窗口繳納契稅。
第五步：繳納營業稅、個人所得稅等
賣方至行政服務中心一樓大廳的5號房管窗口繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅等。
第六步：受理過戶
所有的稅都交完了以后，把交稅的回單(稅票)帶好了，買賣雙方回到原簽字窗口，將所有資料遞交行政服務中心房管窗口工作人員，工作人員受理，并出具受理單，受理單上有領證日期。
第七步：國土證過戶
剛才辦理的是房產證過戶，還有土地證呢。當房產證過戶申請被受理后，買賣雙方拿著資料到行政服務中心房管窗口對面的國土窗口去申請國土證過戶，受理后，工作人員會給您一張受理單。
第八步：領證
按房管窗口給的受理單承諾的領證日期，到行政服務中心房管領取房產證和土地證.裝修'>成都市二手房過戶流程，就是以上的八個步驟。在辦理二手房過戶流程時，參照以上步驟，有助于您正確辦理房產證，完成二手房購房流程。
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二手房也得看是什么類型的，有的是人家以前裝修過，有的是人家買起一直沒弄過的清水房。如果是清水房的話，就按照新房裝修就行，如果是入住房，就要看你對他的滿意程度有多少。1、布局如果不滿意，可以根據實際情況在結構布局上進行一些
來自成都二手房裝修2017-05-16 -
各地區有差異，房屋歸房管局管理，土地歸國土局管理 1、如果是房管局和國土局聯合辦公的地方如我們重慶叫重慶市國土資源和房屋管理局，過戶是一起的，辦房屋過戶土地就自然過戶了； 2、如果是分開辦公各管各，則土地就需要單獨去
來自成都二手房土地證過戶流程誰清楚？2016-01-09 -
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來自鄭州國土局家屬院二手房怎么樣？2016-11-19 -
售價：125 萬 （9277元/㎡） 房貸： 首付約55萬 月供約5240元 戶型： 4室 2廳 2衛 134.73㎡ 位置：武侯 - 跳傘塔 - 小天公寓 售價：34 萬 （7234元/㎡）
來自成都新房二手房有哪些2016-04-22 -
可以等房產更名完事之后拿著新產權證、身份證，去辦理新的土地證。如果你買的房產之前房主沒有辦理過土地證，你再辦理的時候需要繳納之前房主未辦理的費用（大概33塊錢）和你從新辦理的費用（如果你買的是商品房則也是33塊，若是經濟
來自成都二手房土地證過戶流程誰清楚？需要關注哪些點2017-05-01
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