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行止666
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這類房子屬于小產權房，不受法律保護，建議不要買。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
希望我的回答能夠對你有所幫助
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瘋子般的快樂
回答數：5395 | 被采納數：2
你好，這是不可以
有房產證，沒有土地證的樓房有兩種情況：
第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。
第二，土地有歷史遺留問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開發商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。
房屋拆遷時，會根據你房屋大小進行補償的，應該沒有什么影響。如果是劃撥土地，可能房屋補償款會比較低。但是，這間房子在市場上交易價格也會比其他商品房低。
沒有土地證，就不能到銀行做抵押貸款，因為抵押貸款必須要有兩證齊全才行。房子你用來自己住，是沒有問題的。希望我的回答對你有所幫助。
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哎呦喂
回答數：15377 | 被采納數：0
二手房沒有國土證可以買，就是麻煩點
二手房此前如果未辦理過土地證，那么只要新的業主憑產權證、買賣合同和產權人的身份證復印件即可申請辦理，費用18元/套。如果此前辦理過，那么得把原土地證一起交給國土局方可申請新辦
希望能幫到你
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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不需要戶口本,只需要你和你配偶(如果有的話)的身份證.二手房過戶需要提供買賣雙方的購房合同,買賣雙方的身份證復印件,房產證,國土證原件.先辦房產證過戶,再辦國土證過戶.
來自二手房辦國土證是不是是房產證過戶后戶名啊？2016-12-29 -
很高興回答您的問題買二手房需要土地使用證呀，一般是房產證和土使用權證二證合一，但是也有分開的。產權性質不一樣。
來自買二手房土地使用證沒有怎么辦？沒有土地使用證的二手房問題？2016-12-29 -
1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。 2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。 3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證，查清什么
來自二手房沒有房產證怎么買2016-04-06 -
建議不要購買。 購買的二手房在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是購房者要
來自請問二手房沒有房產證能買嗎2015-12-30 -
沒有房產證的二手房有風險，最好買有房本的，可以直接遷戶口
來自二手房沒有房產證怎么買?講講2016-12-29
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