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個人購買面積90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時間不足五年的
住房，按照以下方法繳納稅款：?
賣方繳納:?
1、營業(yè)稅及附加：成交價格(評估價格)×5.6%????????2、個人所得稅：成交價格(評估價格)×1%??
繼承、贈與、離婚(稅率差額20%)?
買方繳納:???????????????????????????
1、(購買家庭唯一住宅)契稅：成交價格(評估價格)×1%?2、非家庭唯一住宅契稅稅率：3%；證照印花稅5元?
希望我的回答可以幫到你， 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
(1)具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
(2)已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；
(4)申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因 中斷繳交的，應(yīng)同時符合以下規(guī)定：申請貸款時前3個月(含)按月足額繳交；申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過3個月(含) 、累計中斷繳交未超過5個月(含)且已辦理補繳的。
(5)個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；
(6)沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；
(7)償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；
(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟適用房、保障性人才房、落實僑房政策專用房和限價商品房等。
二手房交易資金監(jiān)管三個相關(guān)問題的具體規(guī)定：
確定監(jiān)管形式--分賬戶管理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)必須在銀行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，用于存量房交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)，資金劃轉(zhuǎn)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，不得支取現(xiàn)金。
明確資金權(quán)屬--屬于交易當(dāng)事人，明確該資金獨立于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)的固有財產(chǎn)及其管理的其他財產(chǎn)，也不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)的負(fù)債，其所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人。
明確資金交付條件和具體方式--與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中的約定一致。
此規(guī)定對房地產(chǎn)業(yè)將產(chǎn)生積極作用，能極大地保證客戶的資金安全、擠掉房地產(chǎn)價格水分，減少當(dāng)前房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)普遍存在的"吃差價"現(xiàn)象；經(jīng)紀(jì)公司沒有了抬高房價再出售的可能；同時網(wǎng)上簽約等交易方式也會變得更加安全；《通知》的最終目是促進行業(yè)的健康良性發(fā)展。
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廈門二手房交易稅收參考如下 1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5
來自請問廈門二手房交易稅收是多少？2016-08-13 -
枋湖長途汽車站下面，萬壽北里82-90號都有的。注意買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
來自廈門二手房交易市場在哪？2016-09-20 -
拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 房產(chǎn)證過五
來自廈門二手房交易稅費2015-04-30 -
售價：169.0萬，均價13000元/㎡，戶型：5室3廳3衛(wèi)，面積：130.0㎡，小區(qū)：角美萬達廣場，樓層：共3層，朝向：南北 地址：廈門市漳州臺商投資區(qū)錦江大道以東、湖中路以南、規(guī)劃七路以北 小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套成熟
來自我想問廈門二手房交易情況是什么2016-12-20 -
一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 ??印花稅：房款的0.05% ?? 3、 ??測繪
來自廈門二手房交易費用有哪些2016-03-08
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