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請(qǐng)問(wèn)房子50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？

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提問(wèn)者：席妙思| 黎川| 797次瀏覽
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已有3條回答

帥氣晨992
回答數(shù)：4597 | 被采納數(shù)：1

根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年；綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會(huì)隨著房屋的使用期延續(xù)下去?！　o(wú)論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開(kāi)發(fā)商與國(guó)土和房產(chǎn)部門(mén)實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開(kāi)始算起，購(gòu)房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會(huì)公共利益需要國(guó)家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償。

希望我的回答能夠幫助到你謝謝~


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edward李
回答數(shù)：29988 | 被采納數(shù)：3

房屋的產(chǎn)權(quán)是終身的，所謂的年限是土地使用權(quán)，一般純住宅的土地使用權(quán)是70年，商用的是50年。但是現(xiàn)在小區(qū)一般都是商住兩用的土地，所以都是50年，現(xiàn)在70年的土地使用權(quán)很少。


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三瘋_6696
回答數(shù)：56613 | 被采納數(shù)：15

　　國(guó)家對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有年限的規(guī)定，所謂50年、70年是對(duì)土地所有權(quán)的規(guī)定，70年是住宅用地使用出讓年限，50年 是工業(yè)用地使用出讓年限，40年是商業(yè)用地使用出讓年限。


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