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(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。
(二)價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。
(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網絡化計算機技術處理信息;完善、正規的交易操作流程。
(四)簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書。
(五)辦理手續：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據合同約定，房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。
(六)交割物業：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。
1、就房屋置換差額多支付款項的一方就多支付的款項交契稅。
2、雙方各自以自己房產的評估價值為基礎，交：
(1)土地增值稅；
(2)營業稅；
(3)城市維護建設稅；
(4)教育費附加；
(5)地方教育費附加；
(6)印花稅；
(7)個人所得稅。
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置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。需要注意的是
來自上海房產置換政策有哪些？2017-04-11 -
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查
來自上海房屋置換稅費有哪些？2016-10-03 -
退稅流程： ???? ???? ???? ????窗口受理納稅人提供的退稅資料——指導納稅人填寫《退稅申請審批表》——窗口人員審核資料——資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批——審批后打印收入退還書——《收入退還書》及其
來自上海房屋置換契稅退稅怎么退？2015-12-08 -
你好，房屋置換流程： 置換：全款的流程是申資質5個工作日，簽合同打網簽，資金監管，然后就可過戶了大概時間7個工作日！商貸：申資質5個工作日，簽合同，打網簽，做資金監管，面簽大概是5個工作日，銀行批貸7個工作日左右，批
來自求問房屋怎么置換2016-07-10 -
換房的客戶一共分三類：1.先買再賣。這種方式是我首先推薦換房客戶選擇的，尤其在這樣穩步微漲的市場，先定下房再去操作您的房屋會讓您經歷一個高賣低買的過程，有看上的房源不會因為猶豫不決而錯過，唯一劣勢是如果您對自己房子的心理
來自房屋置換咨詢2017-06-13
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