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驗房細節
1
核對購房合同的附件及配套設施
2
凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
3
樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
4
墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗
5
頂棚檢驗
6
門、窗安裝質量及配件檢驗
7
進行滲漏試驗
8
電路絕緣、接地檢測
9
給、排水安裝質量檢驗
10
其它細部結構的檢測
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驗房細節
首先要根據開發扇的合同文書來驗房。
接下來也可以根據如下驗收方法
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核對購房合同的附件及配套設施
2
凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
3
樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
4
墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗
5
頂棚檢驗
6
門、窗安裝質量及配件檢驗
7
進行滲漏試驗
8
電路絕緣、接地檢測
9
給、排水安裝質量檢驗
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驗房程序
1
看三書一證一表
《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
2
交費簽字先驗房
發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
3
房屋完好
簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
4
交合理費用
包括：物業管理費、裝修押金、**清運費
END
驗房細節
1
核對購房合同的附件及配套設施
2
凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
3
樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
4
墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗
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頂棚檢驗
6
門、窗安裝質量及配件檢驗
7
進行滲漏試驗
8
電路絕緣、接地檢測
9
給、排水安裝質量檢驗
10
其它細部結構的檢測
注意事項
有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據了解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。
驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好后再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。
延期交房的原因可以有很多種，關鍵是業主要了解開發商不能按時交房的真正原因。如果是一般工程性問題推延幾個月尚屬能接受范圍內。但如果是因為開發商資金鏈出現問題無法繼續開工，則建議業主權衡利弊，及時與開發商交涉退房事宜。
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一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
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1
看三書一證一表
《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
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交費簽字先驗房
發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
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房屋完好
簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
4
交合理費用
包括：物業管理費、裝修押金、**清運費
END
驗房細節
1
核對購房合同的附件及配套設施
2
凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
3
樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
4
墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗
5
頂棚檢驗
6
門、窗安裝質量及配件檢驗
7
進行滲漏試驗
8
電路絕緣、接地檢測
9
給、排水安裝質量檢驗
10
其它細部結構的檢測
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回答數：5076 | 被采納數：113
驗房程序
1
看三書一證一表
《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
2
交費簽字先驗房
發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
3
房屋完好
簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
4
交合理費用
包括：物業管理費、裝修押金、**清運費
END
驗房細節
核對購房合同的附件及配套設施
凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗
頂棚檢驗
門、窗安裝質量及配件檢驗
7
進行滲漏試驗
8
電路絕緣、接地檢測
9
給、排水安裝質量檢驗
10
其它細部結構的檢測
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回答數：1062 | 被采納數：1
1看三書一證一表
《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
2交費簽字先驗房
發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主
3房屋完好
簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利
4交合理費用
包括：物業管理費、裝修押金、**清運費
還可以輸入100字
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回答數：23802 | 被采納數：1048
第一步“看外部”:即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
第二步“查內部”:即檢查入戶門、內門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
第三步“測相鄰”:主要是就閉存水試驗、水表空轉等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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看三書一證一表 《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。 交
來自毛坯房驗房程序是怎樣的？2012-12-20 -
當然需要，畢竟裝修是件大事，如果房子有什么問題而沒有及時處理，會在后期給裝修造成難以估量的損失。
來自毛坯房需要驗房嗎2014-07-17 -
建議找專業驗房師幫驗房，理論懂得再多，沒有豐富的實戰還是把握不住細節的。墻體裂縫、滲水、空鼓……都會隨著現場情況而變。
來自毛坯房驗房標準2014-08-16 -
需要表格的話，建議你直接網上搜索下載。。。。。。。。。。。
來自毛坯房專業驗房清單2013-09-29 -
樓上的介紹很詳細了 驗房的主要目的是檢驗房屋的建筑結構和房屋質量問題 建議樓主請專業的驗房師進行驗房
來自毛坯房如何驗房2012-12-07
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