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買賣流程分全款購房及按揭貸款購房
(一)、買方貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
(二)、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
湖南裝修'>湘潭二手房買賣流程：
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
三、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同)，支付定金給中介公司；
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；
五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右；
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；
七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；
八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙
二手房買賣過戶流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同；
到房管局先打網簽；
然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
交易結束。
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湘潭華雅花園二手房參考房價：14346元/㎡ 1、186萬元 (單價:16034.5 元/㎡) 新區 - 獅山 - 雅閣花園 3室2廳2衛 - 116.00㎡ - 精裝
來自湘潭華雅花園二手房的價格怎么樣？2016-08-17 -
建鑫廣場一期 岳塘- 建鑫廣場 4室2廳2衛 61萬 151㎡ (4039元/㎡) 錦秀華庭單身公寓出售 錦繡華庭- 建設路口附近 免營業稅70年產權電梯房配套齊全 1室1衛
來自湘潭二手房價格是多少2016-05-25 -
湘潭二手房交易費用一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)
來自湘潭二手房交易費用有什么？2017-12-12 -
湘潭二手房出售價格在:3000元到40000元之間；湘潭市，因盛產湘蓮而得別名“蓮城”，地處湘江之曲，水系豐富，也被稱為“潭城”。是位于中國湖南省中部偏東的一個地級市。自1949年以來，湘潭人民在中國共產黨的領導下，高舉
來自湘潭二手房出售價格是多少？2015-06-24 -
湘潭易俗河二手房有： 湘潭碧桂園 地址：湘潭縣易俗河鎮天易大道168號 85㎡ 單價：4471元/㎡ 金霞山一號 地址：天易大道與貴竹路交叉處
來自誰有湘潭易俗河二手房的出售信息？2016-07-11
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