一、備件申請:1、申請人到房地局以書面形式申報產權證遺失的原因,及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址、營業情況等內容。2、提供營業證(租簿或戶口簿)。3、填寫遺失房地產所有證的書面材料。4、憑身份證明,帶好上述資料到“遺失契證”柜臺辦理。
二、備案查檔:1、繳納查檔冊費后,由房地局開具臨時收據。2、對申請遺失事項進行內部查檔核對。
三、登報聲明:對申請遺失事項核對后,出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續,待“遺失聲明”見報后,申請人持該報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。
四、勘丈入冊:1、由測繪所勘丈、繪圖。2、檔案管理部門負責案件入冊。
五、登記審查核準:由房地局負責初審、復審、審批。
六、繕證發證:若經審批同意補發產權證者,經繕證、校對后,向申請人發領證通知,申請人憑“登記收件收據”領證。
補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為:
(1)由房屋產權人寫一份申請書,寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容,產權人簽字蓋章,并由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位,由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
(2)產權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信,在當地報刊上刊登遺失聲明。
(3)聲明見報后,產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括:a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規定的時間內到原發證機關領取產權證。
1.申請遺失登報手續
申請人首先到房屋交易主管部門提交申請,說明房屋所有權證丟失損毀的真實情況,主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持該證明辦理登報遺失手續。
2.申請補辦手續
報紙登載遺失申明1個月后,申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續并領取重新補發的房屋所有權證。
3.房產證補辦需要的資料
1、補辦的書面申請(無固定格式,但要寫清楚);
2、原售房單位(如開發商)出具的曾領證證明原件;
3、申請人身份證明原件,復印件;
4、申請人已公告聲明的報樣;
5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖,由產權人核對;
6、如委托他人辦理,還應提交授權委托書。?
房產證辦理需要提供的資料
?1.房屋購銷合同原件及補充合同原件
商品房銷售統一發票原件
2.房屋的行業測繪調查表及分層分戶平面圖原件
完稅憑證(契稅繳款書)
3.購房人個人的身份證明材料
①購房人已婚
雙方身份證復印件,原則上需校驗原件
婚姻證明復印件,帶原件校驗
雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章。若委托第三方代辦則需要同時提供夫妻雙方私章
②購房人為單身(必須本人到場)
身份證復印件
戶口薄或戶籍證明復印件
③購房人為單位
營業執照(或組織機構代碼)復印件。需校驗原件