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請問2016二套房房產契稅新政策是什么?

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提問者:姜嘉平| 寧波| 1075次瀏覽
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已有2條回答

nsom
回答數:7253 | 被采納數:2

二套房契稅
二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房,現在再次購房的。
新政策:購買家庭第二套改善型住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
老政策:購買二套房統一按照3%征收契稅。
變化:二套房是此次新政的最大變化,以面積是否超過90平方米為界,契稅分別比原先省了2%和1%。


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Tramper陳
回答數:11190 | 被采納數:3

1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。


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