請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
2016裝修'>榆林市二手房交易稅費(fèi)是：
1.個(gè)人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費(fèi)：80元(買方出)
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
1、營(yíng)業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
征收條件：
①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算;
②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。
2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
征收條件：
①家庭唯一住宅;
②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。
注：如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;
如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還;
地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn));
如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。
3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。
4、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
征收方法：
按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 。
6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費(fèi)：80元(工本費(fèi))、 共有權(quán)證:20元。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
二手房交易稅是多少
二手房交易稅費(fèi)
二手房交多少稅
裝修哪家公司比較好
上海哪家裝修公司比較好
大金空調(diào)專賣店
格力空調(diào)專賣店地址
大金空調(diào)是哪個(gè)國(guó)家的
美式裝修風(fēng)格有哪些
中式裝修風(fēng)格有哪些
-
你好。以下僅供參考 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;
來(lái)自泰安市二手房交易稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？2016-03-29 -
你好，1、買方購(gòu)房則需要交契稅。 2、如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅。 3、二手房交易辦理過(guò)戶，需要交登記費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)。 4、二手房交易時(shí)需要辦公證的，則需要交這筆費(fèi)用。 希望我的回答能夠幫到你
來(lái)自合肥市二手房交易稅費(fèi)有哪些？2016-10-26 -
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1
來(lái)自南京市二手房交易稅費(fèi)是如何收取的？2018-02-02 -
太原市二手房交易稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)太原市二手房交易稅費(fèi)有哪些？2015-11-03 -
直管公房、經(jīng)濟(jì)適用房;平方米，共有權(quán)證，90平方米以下的普通住宅。 3: 1、非住宅.05%): 1: 1、面積*2，全額征收，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
來(lái)自西寧市二手房交易稅費(fèi)是怎么收取的？2016-03-09
微信公眾號(hào)
土巴兔APP