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五年房屋大稅范圍如下；
未滿五年的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)要交納5.55%的營業(yè)稅及附加和1%的個(gè)人所得稅。其他都是相同的，和是否滿五年沒有關(guān)系。
2007年以前購買的房屋但到現(xiàn)在沒有滿5年的也算在內(nèi)。
在對購房時(shí)間如何確認(rèn)上：
(1)《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期
(2)購房《契稅完稅證》的填發(fā)日期
上述兩個(gè)時(shí)間按“孰先”原則確認(rèn)
對于根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”原則確定購買房屋的時(shí)間。
個(gè)人出售住房取得的收入需要到地稅繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加(簡稱營業(yè)稅及其附加)、個(gè)人所得稅。具體規(guī)定如下：
1.根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12)號文的規(guī)定，個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6％，購房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明準(zhǔn)。
2.個(gè)人所得稅：
個(gè)人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。
(1)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20％繳納；
(2)不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1％繳納。
出售滿五年的唯一生活用房可以免個(gè)人所得稅。
繼承和贈(zèng)與都必須繳稅。
繼承后的房子如果再賣的話，要繳納20%
賣方繳納個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿五年可免營業(yè)稅。
滿5年房屋交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動(dòng))，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，賣方承擔(dān)；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。希望有所幫助。
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主要稅費(fèi)如下： 1.個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 2.個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。 3.個(gè)人將購買不足5
來自求教房屋營業(yè)稅多少2016-04-05 -
1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除） 5
來自求解房屋買賣交哪些稅2017-11-09 -
一、房屋買賣要繳納哪些稅費(fèi) (一)買方交納 1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收 2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征
來自求問各位房屋買賣哪些稅2016-05-07 -
這一套住房在他持有滿五年后，繳納土地出讓金以及其他稅費(fèi)，就可以辦理他名義的房產(chǎn)證，這時(shí)你倆才可以辦理過戶手續(xù)！由于是剛辦理的正式商品房房產(chǎn)證，沒有滿五年，你倆過戶，需要承擔(dān)1%的個(gè)稅，5.5%的營業(yè)稅。房產(chǎn)評估費(fèi)千分之六
來自房屋買賣稅費(fèi)問題2017-08-04
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