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共有房產抵押貸款規定有：
1具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
2具有固定的職業和穩定的收入。
3信用良好，具有償還貨款本息的能力。
4有貸款人認可的資產作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。
5對個人發放用于購買自住房屋的貸款，借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委托的房地產估價帥評估價值。
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內(3個月以上，6個月以下為臨時貸款)，其特點是期限短、風險小、利率高，通常以“放款”的方式發放，主要用于滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中期貸款期限都在1年以上(不含1年)，五年以下(含5年)，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3)、長期貸款為5年以上(不含5年)貸款。
無論是不是共有的，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲 · 申請貸款的基本條件： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩定、合法的收入來源; 4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通; 5、銀行規定的其他條件; 貸款的金額及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ; 3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ; 4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。 · 房產抵押登記的操作流程： · 房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日 · 需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。 · 辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
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沒有房產證抵押貸款不可以，抵押貸款是要有房產證才行的。因為我國相關法律規定，你買的房子沒有辦好產權證，就不能對這個房子進行處置，也就不能對這個房子進行抵押貸款。建議等房產證辦下來在進行抵押貸款。
來自沒有房產證抵押貸款可以嗎？2015-11-11 -
沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來后在辦理抵押。如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
來自有人知道沒有房產證抵押貸款可行嗎？2016-12-29 -
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申
來自有房產證可以抵押貸款嗎？了解下2016-12-29 -
在信貸業務一直迅猛發展的今天，沒房產證也能貸款。除了進行房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關系到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時的沒有房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒有拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供商品房預
來自沒有房產證如何貸款？用什么抵押？2017-06-02 -
你好，不可以，沒有房產證也就意味著沒有產權證明，沒有產權證明自然無法做抵押了，抵押是要到房管局帶房產證和相應的借款合同辦理他項手續的。希望可以幫到你。
來自哪位知道沒有房產證可以抵押貸款嗎2017-11-22
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