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請問哈爾濱房產交易稅費的繳納方法是什么?

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提問者:樊飛翔| 十堰| 824次瀏覽
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已有3條回答

小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

裝修'>哈爾濱二手房交易稅費

買家的稅費計算:
契稅:評估價/申報價×1.5%
·監證費:建筑面積×3元/㎡
·印花稅:申報價×0.05%
·產權證工本費:85元/本
·產權過戶代辦手續費:按房款支付類型而定

若以銀行貸款方式購房,買方增加以下費用:
·評估費:評估價×0.4%
·保險費:貸款金額×貸款年限×保險利率
·他項權證費:85元/本

·以上費用僅提供參考,實際以當地相關部門計算為準。


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沒睡醒8
回答數:10184 | 被采納數:7

交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、土地收益金(代收):二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中,賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅


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暖暖_1575
回答數:32256 | 被采納數:15

直接去稅務所或者中介所繳費。
費用詳情如下:
1、營業稅(賣方)。
2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;2、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取。
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。
5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
6、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
7、核檔費:50元/宗。
8、貸款擔保費
貸款額×1%
擔保公司。
9、評估費
評估值×0.5%
評估公司。
10、中介費:各個中介公司收費標準不同,建議您以中介收費為準。

希望可以幫到你!


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