①賣方委托出賣②買方委托購(gòu)買③買賣雙方簽署《二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管⑤買方申請(qǐng)按揭貸款⑥賣方贖樓、注銷..." />

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二手房買房步驟是什么?

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提問(wèn)者:賀華婉| 大同| 481次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):75423 | 被采納數(shù):274

二手房交易流程:
①賣方委托出賣②買方委托購(gòu)買③買賣雙方簽署《二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管⑤買方申請(qǐng)按揭貸款⑥賣方贖樓、注銷抵押登記,收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》并遞交過(guò)戶申請(qǐng)⑧繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)⑨買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證,解除首期款或全款監(jiān)管⑩買方辦理抵押登記,銀行發(fā)放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過(guò)戶
備注:
1.交易物業(yè)無(wú)抵押,無(wú)步驟⑥中贖樓、注銷抵押登記內(nèi)容。
2.買方一次性付款,無(wú)步驟⑤⑩,步驟④⑨中的“首期款”為定金外全部樓款。


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沒(méi)睡醒8
回答數(shù):10184 | 被采納數(shù):7

帶好戶口本,結(jié)婚證、身份證原件+復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心個(gè)人住房情況證明; 2、買賣雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、買方收入證明等材料到公積金中心開(kāi)征信證明,并帶首付款在該中心委托銀行做資金托管; 3、等待審批; 4、銀行審批完成后買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。


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所以別跟我玩心眼
回答數(shù):22896 | 被采納數(shù):2

購(gòu)買二手房應(yīng)該注意以下幾點(diǎn):
1.多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看,多比較。
2.你到房產(chǎn)中介那里,千萬(wàn)不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌,一定要直接與房主溝通,因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜恕2捎孟葰?0%-30%的房?jī)r(jià),然后讓他們打電話找你。
千萬(wàn)不能自己先著急,當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。
3.通常房主為了盡快銷售出他的房子,你可以砍掉20%左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)楫?dāng)前部分城市房?jī)r(jià)泡沫已很嚴(yán)重,一旦價(jià)格下跌,他們的損失就更大了。


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