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請(qǐng)問(wèn)什么叫房產(chǎn)稅啊
弱弱的問(wèn)一下什么叫房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅包括哪些方面的稅費(fèi)呢？一平方米房產(chǎn)稅大概要交多少？
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房產(chǎn)稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。
其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%，但個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。
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在新的房產(chǎn)稅沒(méi)出臺(tái)前買的房
子都不征稅；B方案則是新房
和老房都征稅，第一套和第二
套人均70平方米以下不征，但
人均70平方米以上及第三套以
上的，不管是新房還是老房都
要征。據(jù)一位接近裝修'>上海決策層
的人士6月8日向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)
》透露：為推進(jìn)房產(chǎn)稅并獲得
國(guó)務(wù)院同意，上海準(zhǔn)備了五套
方案，而不是外界所說(shuō)的兩套
方案。“上海在房產(chǎn)稅上已下
足了工夫，不達(dá)目的誓不罷休
。”上述人士還透露，上海已
經(jīng)考慮了房產(chǎn)稅的執(zhí)行辦法：
“采取申報(bào)制。”北京市已經(jīng)
開(kāi)始對(duì)商務(wù)辦公樓、商業(yè)地產(chǎn)
等非住宅類房產(chǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，
每年繳納房產(chǎn)稅稅額為：以房
產(chǎn)原值一次性減除30%為計(jì)征
余值，稅率為1.2%。而住宅類
房產(chǎn)暫無(wú)征收房產(chǎn)稅計(jì)劃。北
京成為首個(gè)向非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)征
收物業(yè)稅的地區(qū)。6月2日，網(wǎng)
上突然出現(xiàn)了有關(guān)上海試點(diǎn)房
產(chǎn)稅辦法的部分細(xì)節(jié)，其中包
括房?jī)r(jià)的核定、稅率以及征稅
辦法。這位網(wǎng)友在網(wǎng)上論壇留
言稱，上海試點(diǎn)的征收房產(chǎn)保
有稅將實(shí)行先征后退的原則，
退稅辦法按照人頭定量退稅，
每人退稅額不超過(guò)1800元/年
。而退稅的大致原則為：保一
套住房，抑制二套，打壓三套
，并對(duì)別墅等高檔房通過(guò)課稅
來(lái)縮小貧富差距。14點(diǎn)27分，
楊紅旭的一條新微博更為驚人
，“最新消息，將要出臺(tái)的細(xì)
則包括房產(chǎn)稅”。楊紅旭再次
對(duì)新浪樂(lè)居表示，該消息來(lái)源
需要保密，對(duì)于最受關(guān)注的房
產(chǎn)稅，他表示將不對(duì)存量房征
收。另有消息稱，房產(chǎn)稅將依
照1998年的房產(chǎn)稅暫行條例，
將對(duì)人均面積超標(biāo)的家庭視為
進(jìn)行住宅經(jīng)營(yíng)，對(duì)其征收以0.8
%起征的房產(chǎn)稅。不過(guò)，外界
熱鬧的議論并沒(méi)有改變有關(guān)部
門研究房產(chǎn)稅的進(jìn)程，《華夏
時(shí)報(bào)》記者從知情人士處了解
到，有關(guān)部委針對(duì)修訂房產(chǎn)稅
的研究已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，其中
，國(guó)稅總局正在做的是培訓(xùn)人
員學(xué)習(xí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估等工作
。在5月14日，針對(duì)市場(chǎng)爭(zhēng)論
不休的上海開(kāi)征住房保有稅的
問(wèn)題，上海市分管金融工作的
副市長(zhǎng)屠光紹首度回應(yīng)，稱上
海市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則和房產(chǎn)稅
出臺(tái)的相關(guān)工作正在進(jìn)行中。
在此之前，上海市房管局與市
工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)中數(shù)家地
產(chǎn)商的會(huì)議已傳出，房產(chǎn)稅或
將推遲至下半年出臺(tái)。國(guó)家發(fā)
改委產(chǎn)業(yè)研究所所長(zhǎng)助理黃漢
權(quán)5月17日則對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》
記者明確表態(tài)：“房產(chǎn)稅至少
三年內(nèi)不會(huì)出臺(tái)。”這為青島
、北京、深圳等地方樓市調(diào)控
細(xì)則為什么均沒(méi)有涉及房產(chǎn)稅
做出了注解。“根據(jù)《中華人
民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，
要把征稅范圍擴(kuò)大到住宅，那
就涉及到修改《暫行條例》，
地方政府是沒(méi)有權(quán)力的。”黃
漢權(quán)認(rèn)為這是房產(chǎn)稅無(wú)法逾越
的法律難題。
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房地產(chǎn)稅收是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅收，什么是房地產(chǎn)稅在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70％以上，而我國(guó)僅在8％左右。
2可見(jiàn)，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)重，且房地產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)不合理，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1流通環(huán)節(jié)稅費(fèi)過(guò)多，2稅種繁雜，重復(fù)征稅，3征稅范圍過(guò)窄，4計(jì)稅依據(jù)不合理，5內(nèi)外有別的兩套稅制，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)上的不公平競(jìng)爭(zhēng)。
3中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)稅種一覽
中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)直接以房地產(chǎn)為征稅對(duì)象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。
1、房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的出租收入。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
3、土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。
4、耕地占用稅：以納稅人實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。
5、契稅：以轉(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對(duì)象。以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《*******房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。
2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《*******房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。
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沈步漁
回答數(shù)：271 | 被采納數(shù)：5
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
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碧海藍(lán)天_4318
回答數(shù)：297 | 被采納數(shù)：9
房產(chǎn)稅包括契稅、印花稅和購(gòu)房交易稅(二手房)，契稅比較高，90方以下的房子是房屋總價(jià)的1%，超過(guò)90方是1.5%。
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毛德華
回答數(shù)：4372 | 被采納數(shù)：1
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象,依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅.房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法分為兩種:1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%2、從租計(jì)征的計(jì)算應(yīng)納稅額=租金收入*12%參考資料：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
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貝方雅
回答數(shù)：4154 | 被采納數(shù)：0
[原帖]國(guó)家應(yīng)強(qiáng)制規(guī)定一對(duì)夫妻只能擁有一套房子，就如同一個(gè)人只能娶一個(gè)老婆，子女可繼承父母房產(chǎn)，但繼承后兩套房產(chǎn)只得留下一套，另一套賣掉，子女滿18歲父母才可為其買房，男女結(jié)婚時(shí)，領(lǐng)取結(jié)婚證必須查看房產(chǎn)信息，就是查看房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)。對(duì)于富人可以購(gòu)買第二套150平米或別墅，但會(huì)征收高額房產(chǎn)稅，同時(shí)，國(guó)家應(yīng)降低土地出讓價(jià)格，由政府組織集資大規(guī)模建房，滿足市場(chǎng)缺口。
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米德惠
回答數(shù)：4386 | 被采納數(shù)：0
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值(1.2%稅率)或租金收入(12%稅率)為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人按年征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； 二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)； 五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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什么叫房產(chǎn)
什么叫不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證
什么叫契稅
墻面直接刷漆
水泥墻面刷漆
什么墻面漆最好
家裝插座用什么牌子好
插座開(kāi)關(guān)什么牌子好
電源插座什么牌子好
墻面防水怎么做
沒(méi)有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅. 房產(chǎn)稅的納稅人 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有
來(lái)自什么是房產(chǎn)稅？2014-04-02 -
房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： （一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。 其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算
來(lái)自什么是房產(chǎn)稅2015-06-04 -
房產(chǎn)稅征收知多少個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收?相信這是許多購(gòu)置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產(chǎn)稅如何征收這一問(wèn)題，首先應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅這一稅收種類、房產(chǎn)稅種類、征稅對(duì)象、征稅方式、計(jì)算方法、我國(guó)房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀以及房產(chǎn)證辦理流程有一
來(lái)自專業(yè)人士請(qǐng)說(shuō)說(shuō)什么叫房產(chǎn)稅？2016-12-29 -
房產(chǎn)稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的
來(lái)自什么叫房產(chǎn)稅誰(shuí)能給我講講2015-06-26
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