已有3條回答
裝修'>北京買二手房交稅方法：
1、 契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。(二套房按3%收取)。
實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 買方交易稅費：單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。
以上信息均來自網絡，需自行估謝謝！
一、營業(yè)稅(5.5%)
1.普通住宅滿五年免交/房改房免交；不滿五年交全額的5.5%
2.非普通住宅不滿五年交全額的5.5%/滿五年交差額的5.5%。
二、個人所得稅(1%) 普通住宅滿五年免交/房改房免交,其名下有兩套或兩套以上住房必須交1%或差額的20% (商鋪加征2％的土地增值稅)
三、契稅 開有戶口所在地無房證明的且面積小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%沒有無房證明的無論多大需交4%
四、交易服務費 商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰
五、評估費 若出交易報告(5‰)
六、土地出讓金 (商品房免交)面積/總樓層*分級地段價格
七、維修基金 多層35元/㎡、高層65元/㎡、45元/㎡(房改房首次買賣免交)
八、工本費： 80元(其中登記費60元、配圖費20元)(商鋪420元)
Ⅱ、貸款費用明細
一、評估費 評估價的5‰
二、按揭服務費 貸款額的1%
三、抵押登記費 貸款額的0.8‰+60元
四、印花稅 貸款額的0.1‰
五、正信擔保費 貸款額的3‰
六、代辦費 400元/單
價格來源于網絡 僅供參考
成交價×0.05%(暫免征收) 營業(yè)稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅 購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6% 購入不足5年的住房出售的。房本滿5年且是唯一需繳納契稅3%；房本不滿5年需繳納營業(yè)稅5.5%、個稅1%、契稅3%；如果房本滿5年房主名下不是唯一需繳納個稅1%。
-
主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是所有的稅都要交的，按規(guī)定也不是所有的都是買方交，但是你懂的，最后都是買方的。
來自買二手房交稅都需要交哪些？2016-10-10 -
房本如果滿5年了需要交的稅是 商品房需要的:1.5%契稅,當時買和現在賣差價的5.5%的營業(yè)稅,當時買和現在賣差價的1%的個稅,0.1%的印花稅. 公房需要的:1.5%契稅,0.1%的印花稅,15.6*建筑面積的
來自請問買二手房交稅費有哪些需要交的？2016-08-13 -
你好，凡是購房都要繳交契稅的。第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就統(tǒng)一按3%計算。如果你手上的房子全部都已經賣掉,現在重新購入可以按第一套來計算的。如此來看你
來自弱弱問句購買二手房要交稅嗎2016-12-17 -
買賣二手房過程中，如雙方無特殊約定，賣方須承擔稅費明細及標準如下： 一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳
來自誰能告訴我買二手房誰交稅2016-08-02 -
首套契稅:90平以下:1%,90-140平:1.5%,140平以上:3%二套契稅:統(tǒng)一3%還要考慮房產房產證是否滿五年,是不是家庭唯一住宅,沒滿五年的話,還需要交營業(yè)稅5.6%,個稅1%。。具體按照當地實施的政策,
來自購買二手房交稅價格是多少2017-11-27
微信公眾號
土巴兔APP