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1、契稅——90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過(guò)140平方米按3%。(買(mǎi)方承擔(dān))
2、印花稅——按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半。
3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5%繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。(賣方承擔(dān))
4、土地增值稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1%繳納。(賣方承擔(dān))
5、個(gè)人所得稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房?jī)r(jià)1%繳納(賣方承擔(dān))
6、房屋交易手續(xù)費(fèi)——買(mǎi)賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)——80元由買(mǎi)方承擔(dān)。
如果我的回答對(duì)你有幫助
你好，二手房交稅的方法為：
辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房)，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買(mǎi)賣過(guò)戶的費(fèi)用：
1、契稅(買(mǎi)方繳納)：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)
滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住
宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。)；
2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅
3、個(gè)人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
雙方到房產(chǎn)交易中心(一般在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局)領(lǐng)表填表，通過(guò)后，表明交易基本成功，等拿到房屋產(chǎn)權(quán)證(一般要一個(gè)月的時(shí)間)后到國(guó)土部門(mén)辦理“土地使用證”過(guò)戶。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
1、二手房買(mǎi)賣交易時(shí)，賣家是需要先到房屋評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)可以和評(píng)估公司商量。
2、如果是通過(guò)中介公司交易，那么，就需要中介費(fèi)，一般在房屋交易交錢(qián)的5%以內(nèi)，這個(gè)你也可以和中介商量?jī)r(jià)錢(qián)。
3、如果你需要按揭，那么是銀行收你們的手續(xù)費(fèi)，你可以咨詢銀行，因?yàn)槊恳婚g都不一樣，有一些銀行還不能辦理二手房按揭貸款的。
希望我的回答能幫到您
買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)交
二手房契稅誰(shuí)交
買(mǎi)二手房交稅
海信液晶電視led32k
電視黑屏是什么原因
熱水器不通電是什么原因
冰箱不制冷是什么原因
油煙機(jī)方太
方太油煙機(jī)
方太油煙機(jī)哪個(gè)好
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你好，凡是購(gòu)房都要繳交契稅的。第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就統(tǒng)一按3%計(jì)算。如果你手上的房子全部都已經(jīng)賣掉,現(xiàn)在重新購(gòu)入可以按第一套來(lái)計(jì)算的。如此來(lái)看你
來(lái)自弱弱問(wèn)句購(gòu)買(mǎi)二手房要交稅嗎2016-12-17 -
買(mǎi)賣二手房過(guò)程中，如雙方無(wú)特殊約定，賣方須承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)如下： 一、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳
來(lái)自誰(shuí)能告訴我買(mǎi)二手房誰(shuí)交稅2016-08-02 -
首套契稅:90平以下:1%,90-140平:1.5%,140平以上:3%二套契稅:統(tǒng)一3%還要考慮房產(chǎn)房產(chǎn)證是否滿五年,是不是家庭唯一住宅,沒(méi)滿五年的話,還需要交營(yíng)業(yè)稅5.6%,個(gè)稅1%。。具體按照當(dāng)?shù)貙?shí)施的政策,
來(lái)自購(gòu)買(mǎi)二手房交稅價(jià)格是多少2017-11-27 -
變更房產(chǎn)證的時(shí)候肯定要交。08年我在新疆克拉瑪依把我的房子賣了，和買(mǎi)家一塊去的政府綜合辦公大廳，八萬(wàn)多元的房子（五十幾平米）收了3800元費(fèi)用。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。 望回答能幫到您，謝謝！
來(lái)自問(wèn)一問(wèn)大家買(mǎi)二手房怎樣交稅2016-10-31 -
到當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U稅。
來(lái)自買(mǎi)二手房要到哪兒交稅？2017-06-03
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