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一、買方需要交納的主要有：
1、交易手續費:以5元/平方米計算,買方承擔總費用的50%。
2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
4、權證印花稅:5元/本。
5、登記費:如果房屋屬于個人產權,100元/件;如果房屋屬于其他產權,300元/件。(注:不僅住宅與非住宅有區別,而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為準。)
6、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成 ??交價格的3%。
7、維修基金:物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關費用。
二、賣方需要交納的主要有：
1、交易手續費:交易手續費按每平方米計算,5元/平方米, ??賣方承擔50%費用。
2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計收,買賣雙方付費總和不超過成 ??交價格的3%。
4、轉產費:如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供,是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。
5、出售二手房還需要交個人所得稅: 對住房轉讓的個人,能夠提供完整、準確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應采取查帳征收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,稅率暫定為計稅價格的1%。
希望我的回答對你有幫助。
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1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。（買方承擔）
2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅——賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
4、土地增值稅——賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1%繳納。（賣方承擔）
5、個人所得稅——賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20%繳納（房屋現值-上道契稅納稅額）或按房價1%繳納（賣方承擔）
6、房屋交易手續費——買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費——80元由買方承擔。
如果我的回答對你有幫助
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買方的稅項如下：契稅：首次置業且面積在90平方以下的1%。90平方以上144平方以下的1.5%.144平方以上或非普通住宅3%.印花稅:首次置業且面積在90平方以下的可免,90平方以上的0.05%土地交易服務:3元每平方登記費50元每人!所有稅項都是成交價的倍率,按揭費另算!
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你好，據我所知，購買二手房要交稅。當事人的有效身份證、戶口本原件，在當事人已經結婚的前提下，繳納契稅還需要交驗本人的結婚證原件，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。希望可以幫到你。
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變更房產證的時候肯定要交。08年我在新疆克拉瑪依把我的房子賣了，和買家一塊去的政府綜合辦公大廳，八萬多元的房子（五十幾平米）收了3800元費用。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
望回答能幫到您，謝謝！
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一、營業稅(5.5%）
1.普通住宅滿五年免交/房改房免交；不滿五年交全額的5.5%
2.非普通住宅不滿五年交全額的5.5%/滿五年交差額的5.5%。
二、個人所得稅（1%） 普通住宅滿五年免交/房改房免交,其名下有兩套或兩套以上住房必須交1%或差額的20% (商鋪加征2％的土地增值稅)
三、契稅 開有戶口所在地無房證明的且面積小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%沒有無房證明的無論多大需交4%
四、交易服務費 商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰
五、評估費 若出交易報告（5‰）
六、土地出讓金 （商品房免交）面積/總樓層*分級地段價格
七、維修基金 多層35元/㎡、高層65元/㎡、45元/㎡（房改房首次買賣免交）
八、工本費： 80元（其中登記費60元、配圖費20元）（商鋪420元）
Ⅱ、貸款費用明細
一、評估費 評估價的5‰
二、按揭服務費 貸款額的1%
三、抵押登記費 貸款額的0.8‰+60元
四、印花稅 貸款額的0.1‰
五、正信擔保費 貸款額的3‰
六、代辦費 400元/單
價格來源于網絡 僅供參考
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2017年二手房交易稅費二手房費收如下: 1、測繪費1.36元/平方,買方。 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),希望我的回答能夠幫助到你。
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一般二手房交易需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費:房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 中介費:房款的2%
4、 營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
個人所得稅可以細分為:
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅可以細分為:
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
價格來源網絡，僅供參考。
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買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
價格僅供參考！實際價格一當地為準！
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主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是所有的稅都要交的，按規定也不是所有的都是買方交，但是你懂的，最后都是買方的。
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你好,是私產還是其它產權，面積多大，有沒有過五年，是普通住宅，還是非普通住宅，這個都需要弄清楚。你把你要買的房子詳細情況發出來，才能給你具體的解答：
1、有沒有過五年（這個問賣方）
2、有沒有二套（賣方和買方，都需要知道，涉及個稅和契稅的有無）
3、面積多大，市場指導價多少 。
4、土地出讓性質。
5、要不要貸款（貸款的話是公積金，還是按揭貸）
6、其它小費用很少，只有百十元，可以忽略。
中介費可以肯定：（天津收總成交價的2%做為傭金
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還是要交稅的。
主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是所有的稅都要交的，按規定也不是所有的都是買方交，但是你懂的，最后都是買方的。
1.契稅
買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納，如果購買的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%繳納。
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買二手房交稅要交：
根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免
僅供參考，謝謝
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這要看你們這集資的性質了，首先你買這房子證件齊全嗎？你問過能什么時候辦產證嗎？要是5年后才能辦那你不慘了。你買房就交契稅1%，黑維修基金大概3000塊！辦產證費用幾百
價格源于網絡僅供參考。
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買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款1.5% （面積144平米上需要繳納3%面積90平米下并且首套房繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：般情況200元內二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年) 3、 人所得稅:房產交易盈利部分20%（房產證滿5年并且唯住房免除），更加詳細的解答推薦到地方官方部門咨詢。
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有契稅，抵押登記費，印花稅，貼花費，營業稅，個人所得稅，交易服務費和中介傭金等。一般在3%左右，30萬的房子的話，也就是1萬左右，如果對方購入時限不足5年的會略多；如果請中介的話，一般還有1%的中介費。總的過戶費用應該在2萬以下。
商品房需要的:1.5%契稅,當時買和現在賣差價的5.5%的營業稅,當時買和現在賣差價的1%的個稅,0.1%的印花稅. ?? 公房需要的:1.5%契稅,0.1%的印花稅,15.6*建筑面積的土地出讓金
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1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
價格來源于網絡，僅供參考
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買二手房還要交稅的哦，如下：
1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
4、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
5、個人所得稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現值-上道契稅納稅額）或按房價1%繳納（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
以上價格來源網絡，僅供參考哦。
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先看你買的二手房是幾年的，滿五年的稅費又不一樣，商品房(普通住宅)不滿兩年契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）營業稅：5.4%個稅：1%滿兩年不滿五年契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）個稅：1%滿五年：契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）商品房(非普通住宅)不滿兩年契稅：3%（非普通住宅）營業稅：5.4%個稅：1%滿兩年不滿五年契稅：3%（非普通住宅）差額營業稅：（合同價―當年購買價）*5.4%個人所得稅：1%滿五年：契稅：3%（非普通住宅）差額營業稅：（合同價―當年購買價）*5.4%經濟適用房（普通住宅）滿五年：契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）個稅：1%土地出讓金：10%經濟適用房（非普通住宅）滿五年：契稅：3%（非普通住宅）個稅：1%土地出讓金：10%差額營業稅：（合同價―2650*建面）*5.4%綜合地價款：（2650*建面―280000）*10%回遷房(普通住宅)不滿兩年契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）營業稅：5.4%個稅：1%土地出讓金：3%滿兩年不滿五年契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）土地出讓金：3%個稅：1%滿五年：契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）土地出讓金：3%回遷房(非普通住宅)不滿兩年契稅：3%（非普通住宅）營業稅：5.4%個稅：1%土地出讓金：3%滿兩年不滿五年契稅：3%（非普通住宅）土地出讓金：3%個稅：1%差額營業稅：（合同價―當年購買價）*5.4%滿五年：契稅：3%（非普通住宅）土地出讓金：3%差額營業稅：（合同價―當年購買價）*5.4%成本價房（普通住宅）不滿兩年契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）營業稅：5.4%個稅：1%土地出讓金：12.9*建面滿兩年不滿五年契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）土地出讓金：12.9*建面個稅：1%滿五年：契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）土地出讓金：12.9*建面成本價房（非普通住宅）不滿兩年契稅：3%（非普通住宅）營業稅：5.4%個稅：1%土地出讓金：12.9*建面滿兩年不滿五年契稅：3%（非普通住宅）土地出讓金：12.9*建面個稅：1%差額營業稅：（合同價―2650*建面）*5.4%滿五年：契稅：3%（非普通住宅）土地出讓金：12.9*建面差額營業稅：（合同價―2650*建面）*5.4%
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買賣二手房過程中，如雙方無特殊約定，賣方須承擔稅費明細及標準如下：
一、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
三、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ，交易雙方各承擔50%。
希望我的回答能對您有所幫助。
價格來源網絡，僅供參考。
