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1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。(買方承擔(dān))
2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。
3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。(賣方承擔(dān))
4、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。(賣方承擔(dān))
5、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房?jī)r(jià)1%繳納(賣方承擔(dān))
6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。
注：你在向稅務(wù)機(jī)關(guān)和產(chǎn)權(quán)管理部門申報(bào)房?jī)r(jià)是不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌?chǎng)價(jià)。否則他們可以要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，你為此還得支付0.5%的房屋評(píng)估費(fèi)。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
以下是誰(shuí)能告訴我買二手房誰(shuí)交稅查詢
1、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人所得稅(賣方)：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。 ?? ??
3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)； ??
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； ?? ??
5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 ??
6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 ?? ??
7、土地收益金(賣方)(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 ??
8、核檔費(fèi)：50元/宗。 ?? ??
9、貸款擔(dān)保費(fèi) ??貸款額×1% ??擔(dān)保公司 ?? ??
10、評(píng)估費(fèi) ??評(píng)估值×0.5% ??評(píng)估公司 ?? ?? ??
11、中介費(fèi)：各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，建議以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。 ??
以上信息僅供參考，具體以房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為主。
買賣二手房過(guò)程中，如雙方無(wú)特殊約定，賣方須承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；
二、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%；
三、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ，交易雙方各承擔(dān)50%。
希望我的回答能對(duì)您有所幫助。
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買二手房契稅誰(shuí)交
二手房契稅誰(shuí)交
買房個(gè)稅誰(shuí)交
面板什么牌子好
什么牌子的集成灶最好
集成灶什么牌子好
鞋柜什么牌子好
馬桶什么牌子好又實(shí)惠
灶具什么牌子好
東鵬瓷磚哪個(gè)好
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1、二手房買賣交易時(shí)，賣家是需要先到房屋評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)可以和評(píng)估公司商量。 2、如果是通過(guò)中介公司交易，那么，就需要中介費(fèi)，一般在房屋交易交錢的5%以內(nèi)，這個(gè)你也可以和中介商量?jī)r(jià)錢。 3、如果你需要按
來(lái)自誰(shuí)來(lái)說(shuō)下買二手房如何交稅2016-05-05 -
你好，凡是購(gòu)房都要繳交契稅的。第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就統(tǒng)一按3%計(jì)算。如果你手上的房子全部都已經(jīng)賣掉,現(xiàn)在重新購(gòu)入可以按第一套來(lái)計(jì)算的。如此來(lái)看你
來(lái)自弱弱問(wèn)句購(gòu)買二手房要交稅嗎2016-12-17 -
首套契稅:90平以下:1%,90-140平:1.5%,140平以上:3%二套契稅:統(tǒng)一3%還要考慮房產(chǎn)房產(chǎn)證是否滿五年,是不是家庭唯一住宅,沒(méi)滿五年的話,還需要交營(yíng)業(yè)稅5.6%,個(gè)稅1%。。具體按照當(dāng)?shù)貙?shí)施的政策,
來(lái)自購(gòu)買二手房交稅價(jià)格是多少2017-11-27 -
到當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U稅。
來(lái)自買二手房要到哪兒交稅？2017-06-03 -
一、買方需要交納的主要有： 1、交易手續(xù)費(fèi):以5元/平方米計(jì)算,買方承擔(dān)總費(fèi)用的50%。 2、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。 3、契稅:契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。
來(lái)自上海買二手房交稅都要交哪些?2016-05-14
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