開發(fā)商如果有其持有的房地產(chǎn)權(quán)證明，他當(dāng)然就是業(yè)主。可以參加業(yè)主委員會(huì);相反，如果其未持有該小區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)，他參加業(yè)主委員會(huì)，顯然是侵權(quán)了!

１、核驗(yàn)權(quán) ??。有權(quán)拿居住的實(shí)際情況與購房合同及開發(fā)商的承諾進(jìn)行核對(duì)，如果出現(xiàn)不符，可以根據(jù)合同或有關(guān)法律主張權(quán)利。 ２、知情權(quán) ??。保障業(yè)主對(duì)自己所擁有的物業(yè)的有關(guān)資料及物業(yè)管理公司有關(guān)情況（如資質(zhì)、收費(fèi)依據(jù)、服

首先要說的是在法律上，法人必須符合下列四個(gè)條件：（1）依法成立；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 業(yè)主委員會(huì)雖然是依法成立的，但是沒有法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會(huì)

現(xiàn)在不需要，現(xiàn)在業(yè)主委員會(huì)的地位很尷尬，不過很快就要改變了。 據(jù)新華社北京2008年3月6日電 “業(yè)主委員會(huì)沒有法律地位的局面必須改變了。”正在此間舉行的政協(xié)大會(huì)上，李鉞鋒委員向大會(huì)提交了題為《關(guān)于明確小區(qū)業(yè)主委員

業(yè)主大會(huì)，是業(yè)主行使成員權(quán)，參與共有部分財(cái)產(chǎn)管理、使用、收益、處分的一種組織形式。業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主構(gòu)成，通過定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議的方式開展活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)是一種民間自治組織，作為業(yè)主對(duì)共有部分權(quán)利共同管理的決策機(jī)構(gòu)而存在，