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土豆837
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你好，商品房預售規定制度為：
《城市商品房預售管理辦法》作如下修改：
一、第一條修改為：“為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法?！?br />
二、第五條第(二)項修改為：“(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證”。
三、第七條修改為：“開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件(復印件)及資料：
(一)本辦法第五條第(一)項至第(三)項規定的證明材料；
(二)開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
(三)工程施工合同；
(四)商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖?！?br />
四、刪去第八條第二款。
五、第十一條增加一款：“城市、縣房地產管理部門應當制定對商品房預售款監管的有關制度。”
六、第十二條修改為：“預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當持有關憑證到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理權屬登記手續。”
七、第十三條修改為：“開發企業未按本辦法辦理預售登記，取得商品房預售許可證明預售商品房的，責令停止預售、補辦手續，沒收違法所得，并可處以已收取的預付款1％以下的罰款?！?br />
八、增加一條作為第十四條：“開發企業不按規定使用商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。”
此外，對部分條文的文字和條文的順序作相應的調整和修改。
本決定自發布之日起施行。
《城市商品房預售管理規定》根據本決定作相應的修正，重新發布。
希望我的回答可以幫助到你。
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暖暖_1575
回答數：32256 | 被采納數：15
你好；
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。商品房預售最早出現于香港。
1994年中國大陸出臺的《城市房地產管理法》在總結各地經驗基礎上，建立了預售許可制度，并對預售條件、監管作出了原則性規定。目前各主要城市商品房預售比例普遍在80%以上，部分城市甚至達90%以上。
商品房預售許可制度的確立，是與我國房地產市場發展進程緊密聯系的。長期以來，我國城鎮住房總量不足，商品房供不應求，加快建設、增加住房供應是客觀需要。商品房預售制加速了整個建設資金周轉，提高了資金使用效率，降低了資金使用成本。
希望可以幫到你！~
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gsd951210
回答數：16293 | 被采納數：4
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。預售的商品房必須是作為商品房項目建設的房屋，而不是政府批準的一些社會福利性房屋，或社會保障性、社會救濟性質的房屋，也不是一些單位內部自建的集資房或城市居民自購住宅用地所建的等非社會化、商品化房屋。因此，此類房屋具有明顯的社會化、商品化和公開銷售的特征。
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預售就是證書還沒齊全，在走的流程中，等正式文件下來后可以補齊給業主的，這是售樓的手段。
來自什么是商品房預售？2013-09-23 -
商品房預售是指房地產開發商經營企業將正在建設中的房屋預先售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
來自什么是商品房預售2014-04-02 -
你好，很高興為你解答，房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買
來自什么是商品房預售？商品房預售有什么條件？2017-03-22 -
(1)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。這個條件主要為了確?，F售商品房房地產開發企業的主體資格合法。 (2)取得國有土地使用權證書。主要為了確保現售商品房的用地合法。
來自商品房預售現售有何不同？2015-12-19
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