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目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：
(1)已取得房地產產權證。
(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。
成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。
補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。
(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。
(4)已交納應分攤共有建筑面積價款。
說明：對于10層以上(含10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。
(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。
1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。
2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。
3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
4、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。
農村房子法律法規規定，農村宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯系，農村村民轉讓宅基地使用權有一定限制，村民不得向集體經濟組織之外的城鎮居民轉讓，買受人主要是城市居民或外村村民。這類糾紛比較多，因為這個法律有漏洞，現實中，對農村房屋買賣合同的效力有兩種觀點。一種觀點認為，此類行為損害了集體經濟組織的權益，是法律法規明確禁止的，應當認定無效。第二種觀點認為，未辦理過戶登記不影響買賣合同的效力，只要買賣合同符合合同的有效要件，合同即為有效。
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不論是現行的法律法規還是政策性文件，均禁止宅基地使用權的抵押；再次，法律法規與政策性文件禁止宅基地使用權跳出本集體經濟組織的范圍以抵押外的其他形式進行流轉。而關于農村房屋產權，我國現行立法并未禁止農村房屋產權的流轉，但根
來自請問新農村房屋買賣政策是怎么樣的？2016-09-29 -
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。 4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：
來自農村房屋買賣規定政策有哪些？2017-10-03 -
:農村房子法律法規規定,農村宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利,與特定的身份關系相聯系,農村村民轉讓宅基地使用權有一定限制,村民不得向集體經濟組織之外的城鎮居民轉讓,買受人主要是城市居民或外村村民。這類糾紛比較多,
來自農村房屋買賣政策是怎樣的？2014-06-15 -
你好，房屋買賣稅費只需要交契稅（買方需要交的1%-4%），交易服務費6元/平方，工本配圖費80元其他沒有了，農村自建房沒影響，屬于唯一住房如果你老家那個是商品房那就是非唯一住房了。
來自農村房屋買賣政策是怎樣的？最近有什么新的政策嗎？2016-12-29 -
農村房屋產權新政策如下 1，農村戶口的人一家只能有一處宅基地 2，由于現在很多地方拆遷還建，一家可能在還建小區里面有幾套住房 3，土地法同樣規定城鎮居民不能購買農村宅基地房屋。 4，但是現在很多還建小區是經過國家
來自農村房屋產權新政策是什么誰了解嗎？2016-08-13
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