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電梯石塑地板的價格有誰了解的嗎：1.瓊華電梯石塑地板，價格是88元2.鴻利來電梯石塑地板，價格為88元3.佰適家居電梯石塑地板，價格乃72元以上價格來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助
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1 、簽訂買賣合同，約定房價、及房價所包含的物品、付款方式、稅費承擔的方式等等細節(jié)。
2、公積金最多只能貸款40萬，詳細情況請到房地產交易中心（老樓的3樓公積金窗口了解），
3、如果業(yè)主在外地不方便，可以到成都市公證處辦理委托公證給成都的朋友辦理。
4、個人建議流程：
到公積金中心去申請（不見得你能貸款到40萬）——用公積金提供給你的收入證明格式會單位辦理收入證明——你和業(yè)主到公積金中心簽訂借款合同——評估房產和審核通過后到房地產交易中心過戶，付首付給業(yè)主——取件后辦理他項抵押——業(yè)主收到房款后辦理物業(yè)交割，交割成功付尾款！
業(yè)主要出現(xiàn)的次數(shù)至少 3次 簽合同 簽借款合同、 辦理過戶 、物業(yè)交割。
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現(xiàn)行關于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關法律規(guī)定尋找依據(jù)。根據(jù)2007年10月1日開始實施的《物權法》第一百五十三條規(guī)定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。而在《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”。《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。”由此可知，該法并未禁止農村房屋的買賣和出租。同時，由于根據(jù)《民法通則》第七十五條第一款，房屋屬于公民的個人財產范疇，公民的合法的私有財產不受侵犯。憲法第十三條第一款和第二款也強調國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產權和繼承權。根據(jù)《民法通則》第七十一條規(guī)定：“公民個人(包括農民在內)對于其房屋既然有受法律保護的財產所有權，自然有依法對自己的財產占有、使用、收益和處分的權利。其中的處分，包括出賣、互易、贈與等方式。”從中我們可以看出，農村村民有權利出賣自己在農村的房產。
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1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續(xù)。
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南京房屋買賣流程是：1、領表簽約：領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》并填表。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定;2、查檔鑒定：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。做《房屋安全鑒定報告》；3、交稅：交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;4、登記：登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù);5、取證：取證是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。
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農村房子法律法規(guī)規(guī)定，農村宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯(lián)系，農村村民轉讓宅基地使用權有一定限制，村民不得向集體經濟組織之外的城鎮(zhèn)居民轉讓，買受人主要是城市居民或外村村民。這類糾紛比較多，因為這個法律有漏洞，現(xiàn)實中，對農村房屋買賣合同的效力有兩種觀點。一種觀點認為，此類行為損害了集體經濟組織的權益，是法律法規(guī)明確禁止的，應當認定無效。第二種觀點認為，未辦理過戶登記不影響買賣合同的效力，只要買賣合同符合合同的有效要件，合同即為有效。你要細細斟酌···你要滿意謝謝采納。
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答：在北京，經濟適用房的購買對象是，北京市城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭，重點是公務員、教師、科技人員和國有企業(yè)、事業(yè)單位職工。但是，關于北京市中低收入家庭的具體認證辦法目前尚未出臺。
據(jù)北京市有關經濟適用房銷售購買辦法規(guī)定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入標準認定辦法之前，居民個人購買經濟適用住房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設單位辦理買房手續(xù)，也可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經濟適用住房貸款，但必須憑登記過的經濟適用住房預售（買賣）合同，到項目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。買賣雙方應在房屋交付使用后30日內，到建設項目所在地的房屋管理部門辦理過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。
居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人所有。關于居民個人所購經濟適用住房上市交易的時間、土地出讓金和有關稅費補交、增值收益分配的具體辦法，按市政府住房制度改革有關規(guī)定執(zhí)行。
開發(fā)建設單位預售經濟適用住房，應到市房地局辦理《北京經濟適用住房銷售許可證》，使用市房地局統(tǒng)一制定的北京市經濟適用住房預售（買賣）合同文本。銷售價格必須在政府最高限價以內調整不同樓層和朝向房屋的價格。預售期房的付款辦法由買賣雙方商定，但無論期房還是現(xiàn)房，買房人取得房屋產權證件之前，開發(fā)建設單位累計收取的購房款不得超過總房價的95%，買房人拿到產權證時，一次結清房款。
型面積如何控制
公務員住房補貼面積標準為: 科級以下，60平方米；正、副科級，70平方米； 副處級，80平方米； 正處級，90平方米； 副局級，105平方米； 正局級，120平方米。
機關工勤人員住房補貼面積標準為：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術工人中的高級工、技師和25年(含)以上工齡的普通工人，70平方米；技術工人中的高級技師，80平方米。其他人員可參照此標準。
北京市的經濟適用房曾出現(xiàn)了100平方米以上甚至200平方米的大戶型，超出了一般購房者的承受范圍，引起了北京市民的不滿。
購買經濟適用房的對象為中低收入者，但很多經濟適用房項目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價控制在政府規(guī)定的范圍內，但由于面積過大導致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔不起。據(jù)悉，新審批經濟適用房項目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。
申請經濟房的條件是
1、夫婦至少有一方具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口,并居住滿3年以上；
2、無房或家庭人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積的50%；
3、家庭年收入的6倍尚不能購買市區(qū)一套80平方米普通商品房的（按當年度房改房政策確定的市場均價）。
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你好，有關天津市經濟適用房買賣政策：
1）銷售對象 主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。
2）購買程序 凡購買經濟適用房，須由職工所在單位（無固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后方可購買。
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有的可以買賣，有的還不能買賣呢。
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北京房山區(qū)小產權房是不可以買賣的，現(xiàn)在的政策似乎是買不了也不能賣，也不給發(fā)證，但是，身邊還是依舊有買有賣，似乎沒什么太大區(qū)別和明顯變化，希望能夠幫到你。
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2017南京房屋買賣政策如下
一、契稅(買房人交)
PS:商業(yè)性質房源、容積率小于1.0的別墅，契稅均按3%計算
家庭唯一住房：只是指在南京沒有其他的住房，至于納稅人本人或者配偶在外地有沒有住房、有幾套住房，都是不管的。納稅人名下如果有其他的期房，只要購房記錄能查到，即使房產證沒有辦下來，也不予認定為"唯一住房"。
以一套總價100萬的房產為例，會產生1-3萬元不等的契稅。
二、營業(yè)稅(賣房人交)
普通住宅：住宅面積≤144㎡且容積率≥1.0
計稅價格：按《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區(qū)同類房屋市場價格，按"孰高"原則予以確認。
購房價格：根據(jù)納稅人提供的《銷售不動產發(fā)票》確定。
滿5年如何界定：
(1)按市場價格購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，按"孰先"原則確認。
(2)按房改政策購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據(jù)時間，按"孰先"原則確認。
(3)繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續(xù)計算。
(4)非直系親屬贈予取得的住房。購房時間從受贈產權時間開始計算。
以一套總價100萬的普通住宅為例，如果未滿5年，會產生5.55萬元的營業(yè)稅。
三、個稅(賣房人交)
查驗征收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20%
核定征收：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅=計稅價格×1%
以一套總價100萬元的不滿5年住宅為例，會產生1萬元的個稅。
PS:在實際交易中，房主通常會要求凈得價，將個稅與營業(yè)稅轉嫁給買房人。
四、中介費
2.4%，交易雙方各自承擔50%，合同另有約定的從其約定。
以一套總價100萬元的房產為例，會產生2.4萬元的中介費。
五、交易手續(xù)費
這么算下來，如果在南京交易一套總價100萬元的不滿5年普通住宅，所有的稅費加起來，要交差不多約10萬元左右。
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你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下
1．房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。
2．房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
3．在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
4．購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。
另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。
類別
房改房分折價房及全價房兩種。1981年第一次房改時，職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買，折價購買俗稱“三三制”，即以全價的1/3價格購買；1990年的第二次房改則不存在折價購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計收房款，購房人全額支付房價。
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昆山房產契稅最新政策具體如下：按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價名詞解釋：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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昆山首套房首付可2成，二套房3成。
居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。
昆山各大銀行首套房首付全面2.5成，交通銀行、郵儲銀行首套房利率還能享受最低93折的優(yōu)惠，中國銀行、昆山農村商業(yè)銀行享受95折優(yōu)惠。折扣力度主要還是看是否為該銀行的合作樓盤。而各大銀行的二套房首均為4.5成，基準利率都是上浮10%。
在二套房首付方面，昆山多家銀行執(zhí)行二套房在首套已結清貸款的情況下最低可申請首付3成，未結清第一套房的情況下最低首付比例為4.5成。交通銀行工作人員表示“具體執(zhí)行情況需要看個人收入和信用等。”
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1、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅:對個人購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%,首付;對個人購買套房將首付款比例下調為20%,利率:下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
2、在上海,和父母共住,子女再買房算首套嗎?與父母住一起,且家中僅有一套房產,未成年時,名字已入房產證,買房未參與貸款,子女購買住宅,算首套房。希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納
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不論是現(xiàn)行的法律法規(guī)還是政策性文件，均禁止宅基地使用權的抵押；再次，法律法規(guī)與政策性文件禁止宅基地使用權跳出本集體經濟組織的范圍以抵押外的其他形式進行流轉。而關于農村房屋產權，我國現(xiàn)行立法并未禁止農村房屋產權的流轉，但根據(jù)“房地一致”的原則，法律法規(guī)中對宅基地使用權流轉的禁止性規(guī)定限制了農村房屋產權的流轉。此外，政策性文件嚴格禁止農村房屋向城鎮(zhèn)居民流轉。隨著城市化、市場化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展，農村宅基地使用權的流轉面臨法律缺失。
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你好，根據(jù)我的了解有以下的政策。
1、本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發(fā)企業(yè)或房地產經紀機構提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。
2、對本市戶籍居民家庭購房的，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構憑房產檔案管理部門出具的確認信息簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉讓合同。
3、房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構應當在銷售現(xiàn)場、經營場所等顯著位置公示住房限購政策，不得向限制購房對象出售商品住房或提供二手住房買賣居間代理服務。
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2017廣州房屋買賣政策：所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
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公房無法做繼承公正，如您母子戶口在本房地址，到當?shù)胤抗芩鷨挝环抗苈毮懿块T）做承租人變更，按北京市承租人管理規(guī)定，承租人因故、去世，在本房地址其他人員可繼續(xù)承租，現(xiàn)承租人（變更完之后的承租人），可按北京房改政策，買成已購公房（承租人開具工齡按現(xiàn)單位開取工齡，參加北京統(tǒng)一的房改）。以現(xiàn)承租人的姓名為準。今年的成本價為1560元/平米，現(xiàn)折算方式按根號二標準。每年折舊2%，工齡折15.6元/年/平米。根據(jù)現(xiàn)樓層有相對應的加減方式。北方各地區(qū)執(zhí)行各個朝向有相對應的加減方式等等，統(tǒng)歸為根號二標準。
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你好，房屋買賣稅費只需要交契稅（買方需要交的1%-4%），交易服務費6元/平方，工本配圖費80元其他沒有了，農村自建房沒影響，屬于唯一住房如果你老家那個是商品房那就是非唯一住房了。
