請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
不論是現(xiàn)行的法律法規(guī)還是政策性文件，均禁止宅基地使用權(quán)的抵押；再次，法律法規(guī)與政策性文件禁止宅基地使用權(quán)跳出本集體經(jīng)濟(jì)組織的范圍以抵押外的其他形式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。而關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)，我國(guó)現(xiàn)行立法并未禁止農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)，但根據(jù)“房地一致”的原則，法律法規(guī)中對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的禁止性規(guī)定限制了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)。此外，政策性文件嚴(yán)格禁止農(nóng)村房屋向城鎮(zhèn)居民流轉(zhuǎn)。隨著城市化、市場(chǎng)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)面臨法律缺失。
農(nóng)村房子法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制，村民不得向集體經(jīng)濟(jì)組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓，買受人主要是城市居民或外村村民。這類糾紛比較多，因?yàn)檫@個(gè)法律有漏洞，現(xiàn)實(shí)中，對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同的效力有兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，此類行為損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，未辦理過戶登記不影響買賣合同的效力，只要買賣合同符合合同的有效要件，合同即為有效。你要細(xì)細(xì)斟酌···你要滿意謝謝采納。
農(nóng)村房屋買賣新政策
1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。
2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。
3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。
4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來(lái)辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。
希望對(duì)您有所幫助
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證新政策
農(nóng)村房屋買賣
房屋買賣政策
美的料理機(jī)
料理機(jī)怎么樣
料理機(jī)怎么用
瑞都國(guó)際
復(fù)地新都國(guó)際
無(wú)錫新區(qū)瑞城國(guó)際房?jī)r(jià)
成都花園
-
農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國(guó)家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。
來(lái)自想問各位，農(nóng)村集體土地房屋買賣合法嗎2017-06-23 -
1、現(xiàn)行法辦規(guī)定買賣房屋必須有中介參與，個(gè)人不能私下交易 2、房屋有多少共有人（是否有隱形共有人）是否都同意，稅費(fèi)有哪些是否有隱形稅費(fèi)，房屋本身有無(wú)問題，交付時(shí)間 3、其他細(xì)小問題基本都是由中介方來(lái)辦理，買賣雙方只需
來(lái)自農(nóng)村房屋買賣合同范本誰(shuí)有2016-06-15 -
還是無(wú)需公證，只需簽訂的合同是雙方的真實(shí)意思表示，并注意合同細(xì)節(jié)。但是必須到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證上的所有人。農(nóng)村房屋的出讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查
來(lái)自農(nóng)村房屋買賣公正可以做嗎？2017-04-25 -
1，清晰的確定合同主體，就是說(shuō)誰(shuí)是買房的誰(shuí)是賣房的，不只是姓名那么簡(jiǎn)單，最好附上身份證號(hào)碼什么的。, 2，明確房屋的地理位置，就是該房屋所在哪里，屬于哪里，具體面積等等，要寫的讓人一看就知道是在描述哪一所房子的。 3
來(lái)自農(nóng)村安置房屋買賣合同怎么寫？2016-09-30 -
您好， 依據(jù)《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對(duì)農(nóng)村房屋的買賣行為是合法的、有效的。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書如下： 房屋買賣協(xié)議書 甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼： 電話： 乙方(買方)： 身
來(lái)自農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書怎么寫2016-08-25
微信公眾號(hào)
土巴兔APP