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農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng)：
1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。
2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。
3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。
4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。
能公正，城市居民不得在農(nóng)村購買住房，公正也無效。房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，公證處僅能對(duì)買賣合同作出公證，而不能對(duì)房屋所有權(quán)做公證。另外，沒有房產(chǎn)證的房屋不允許買賣。
還是無需公證，只需簽訂的合同是雙方的真實(shí)意思表示，并注意合同細(xì)節(jié)。但是必須到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證上的所有人。農(nóng)村房屋的出讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62條的規(guī)定。
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你好很高興回答你的問題！因?yàn)閾?jù)我了解 因?yàn)橹澳匚屹I過！農(nóng)村房子的買賣受土地使用證的歸屬限制，集體土地使用證只限于本村買賣，而國(guó)有土地使用證卻不受任何限制，但是要記住房屋的買賣必須隨土地使用證共同交易，否則無效。~！希望
來自請(qǐng)問農(nóng)村房屋可以買賣嗎？2016-09-29 -
1. 農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身
來自農(nóng)村房屋買賣流程是怎樣的？2016-09-24 -
你好，農(nóng)村集體土地房屋買賣是可以的。 （一）法律效力 “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售
來自請(qǐng)教下農(nóng)村集體土地房屋買賣可以嗎？2016-09-19 -
一、農(nóng)村房屋買賣的效力現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章一個(gè)也沒有。涉及農(nóng)村房屋買賣的法律性文件只有最高人民法院的一個(gè)批復(fù)。在這個(gè)批復(fù)里，最高人民法院的觀點(diǎn)是：如
來自問問農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎？哪位知道？2016-12-29 -
農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國(guó)家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。
來自想問各位，農(nóng)村集體土地房屋買賣合法嗎2017-06-23
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