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農村房屋沒有房產證，如果有的話，那屬于城鎮房屋，所以農村房屋買賣不需要過戶。相關法律《中華人民共和國物權法》 第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。 第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。 第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
農村房產證過戶流程;
一、當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。
具體的過戶手續如下：
1、 ??去鄉鎮國土所提出申請;
2、 ??提交相關材料;
3、 ??當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 ??實地進行勘丈、調查、公告;
5、 ??報國土局審核，注冊登記;
6、 ??發證
二、農村房產證過戶程序及費用;
農村房產證過戶流程 ; 由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。
你好， 要根據具體情況具體分析
農村的房屋分為兩類：一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，和其他商品房一樣買賣過戶;另一種屬于集體土地的房屋，需要符合中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規定后才可以買賣過戶。
1.方法/步驟：
戶口是否限制購房
購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經濟社區內;相關法律規定：只有戶口在同一經濟社區內(該土地所有者為村委會)，才可以買賣并辦理過戶手續;若戶口不在的話，需要先遷入戶口;
2.戶口準許購房：
若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，
雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社區(村委會)出具同意售房的證明、過戶確權審批表;
3.建房辦審批同意：
帶著上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶;
4.測繪公司測繪：
帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪;測繪公司受理后，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
5.評估公司評估：
雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費;
6.稅務部門受理審批窗口：
雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納(減免)契稅、個稅、營業稅;稅務部門受理后認真審核，出具稅單，繳納(減免)契稅、個稅、營業稅;
7.房管部門受理窗口：
雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證;
8.房管部門領證：
購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅后，領取房權證。
注意事項：
法律規定：只有戶口在同一經濟社區內才能買賣房屋并辦理過戶手續!
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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還是無需公證，只需簽訂的合同是雙方的真實意思表示，并注意合同細節。但是必須到房產管理部門進行登記，辦理房產過戶手續，變更房屋產權證和土地使用權證上的所有人。農村房屋的出讓方應當是農村集體經濟組織成員。轉讓房屋合法性的審查
來自農村房屋買賣公正可以做嗎？2017-04-25 -
你好，按照相關法律、法規的規定，宅基地房屋買賣的雙方應為同一集體經濟組織成員的，且經過宅基地審批手續的，認定合同有效。
來自誰可以說說農村房屋買賣有效嗎2017-11-13 -
1.鎮上的房子，如果土地證上寫的是國有土地就可以買，是集體土地就得問清楚用途才能買，如果是宅基地就萬萬不能買（宅基地禁止轉讓于外人） 只簽協議不過戶可以，但是不能得到法律保護而已。如果想要把產權拿到手，就多花點錢去過戶
來自農村房屋買賣可以嗎?2014-06-15 -
不可以的，農民房的土地使用性質是集體使用權（宅基地），其出售或買賣對象是有特定范圍的，必須是本村農業戶口的人員之間的買賣行為。 1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
來自農村私有房屋買賣可以嗎？2016-09-27 -
你好很高興回答你的問題！因為據我了解 因為之前呢我買過！農村房子的買賣受土地使用證的歸屬限制，集體土地使用證只限于本村買賣，而國有土地使用證卻不受任何限制，但是要記住房屋的買賣必須隨土地使用證共同交易，否則無效。~！希望
來自請問農村房屋可以買賣嗎？2016-09-29
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