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國家規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。
建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。
比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。
所謂基本比例，可以理解成通常所說的公攤率。 不同的房屋類型，公攤率是不一樣的。大體來說，多層房屋在5-12%之內是正常的，高層電梯住宅在15-20%左右是正常的，商業項目在20-50%之內是正常的。
門窗面積一般占建筑面積的0.22
外墻面積一般占建筑面積的0.62-0.67
1、門窗/外墻=32%左右
2、建筑面積/外墻面積=1/0.62
3、內墻/建筑面積=2.62左右 內墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:1
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套內建筑面積：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積，套內面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
來自如何算套內面積誰清楚的說下2017-12-13 -
建筑面積=套內面積×(1分攤系數)套內面積=套內使用面積套內墻體面積陽臺建筑面積如果知道分攤系數，再估計一下套內墻體面積和陽臺建筑面積，據此推算即可。有cad圖紙的話，勾出來就知道了，自己量多少有些差異的
來自水電改造套內面積是多少？2018-03-29 -
天正套內面積一般都是采用CAD來計算的，方法如下：在CAD中輸入CXMJ（查詢面積），然后框選你需要查詢面積的區域。 第一個區域，是查詢房間的面積，就是墻內靜空間的面積； 第二個區域，是查詢閉合多段線的面積（就是用多
來自天正套內面積怎么計算？2015-07-15 -
這個沒法判斷，第一沒有戶型圖，第二不知道你這個106套內面積住多少人，第一，戶型如果是隔墻很多的話，那就屬于小戶型，這樣的戶型面積其實不是很大，但是屋子很多，第二如果你住三個人是完全夠用的，如果住五六個人那就顯得很小了。
來自知道的說說套內面積106小嗎2017-12-20 -
成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成. 1、套內的使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算： a.套內房屋使用面積為套內臥室、起
來自房屋套內面積如何測量2016-04-28
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