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1、有利于穩定房地產市場預期
2、有利于彌補地方政府的長期財政不足
3、有利于社會公平和資源節約
對于房產稅征收的意義是什么，是為了抑制高房價、減少高檔住宅銷量還是提高房產擁有者的持有成本?本文針對住建部的房產稅征收越少越成功的言論進行評價，深入分析房產稅的意義。
今年1月27日，裝修'>重慶、上海兩地同時出臺房產稅實施細則，并于當月28日正式試行。據報道，截至4月底，重慶房產稅稅收收入70余萬元，上海房產稅入庫稅款為百萬元左右。因此，有人質疑試點城市房產稅征收規模過小。
如何評價房產稅試點是否成功?對此，秦虹表示，按目前試點城市的方案來看，房產稅收得越少說明房產稅試點越成功。
她解釋說，兩個試點城市的房產稅抑制高價房的政策意圖很明確，房產稅還都沒有涉及存量住房，且兩個城市都實行了差別化的稅率，這個差別化的稅率并不是依據持有房屋的多少劃分的，而是針對房價的高低設立的，如在上海，本市居民新購的第二套商品房，按平均房價的兩倍為界，分別實行0.4%和0.6%兩檔稅率。在重慶購買獨棟商品住宅和高檔住房的，按前兩年平均房價的3倍、3至4倍和4倍以上，分別設定了0.5%、1%和1.2%三檔稅率，本市居民購買普通住宅不征稅。
秦虹說，如果上海和重慶房產稅收得少，只能說明價格高的住房賣得少，這意味著高價房的需求低，那么高價房的價格上漲的概率就小，如果高價房的價格不漲，低價房的價格上漲空間就不大。據了解，重慶市今年應稅高檔房的成交價同比已經下降了10%。目前還沒到截止的征收時間，如果一個試點周期結束時，房產稅收得越少說明試點方案的政策意圖實現得越好。
對于秦虹“房產稅收得越少說明試點越成功”的說法，中央財經大學一位不愿具名的財稅教授表示，如果因征房產稅而導致高檔房需求銳減，開發商大幅減少這類房產的開發，銷量也同比降低，相應導致房產稅收得少，那么確實說明政策意圖基本達到了。但如果開發商還在大量開發高檔房產，只是賣不出去積壓在手里，或者捂房惜售，那么就不能說政策取得了全面的成功。
該教授進一步解釋，開征房產稅最直接的意義，就是要提高房產擁有者的持有成本，起到打壓炒房行為、降低房價的目的。如果能夠把炒房資金轉移到其他投資渠道，并把炒房者手中囤積的房產以相對較低的價格擠出來，使得試點城市房價有所降低，那將是真正的成功。從住建部透露出的信息看，相關試點城市炒房資金正逐漸轉移到其他渠道，因此，在這個方面新政應該是起到了一定作用。但要實現使房價普遍降低的目標，仍任重而道遠。
他還表示，房價飆升的重要原因之一，是由于各地高價拍賣土地，如果不徹底解決這個問題，單靠擴征房產稅就想達到最終降低房價的目標，將比較困難。
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有利于穩定房地產市場預期
與交易環節一次征收不同的是，房產稅只要持有，就需每年征收。這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產的長期成本，結合自身的經濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。中國投資者鐘愛房地產還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲蓄獲得的實際回報率為負值。但要降低房地產投機的吸引力，房產稅還有一段路要走。
有利于彌補地方政府的長期財政不足
過對存量房征收房產稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩定的財政收入來源。據統計，2008年我國的住房存量為124億平方米，按照當年房價計算的價值約為45.3萬億元。假定30%適用于房產稅，稅率為1%，則可增加財政收入約1359億元。房產稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。
有利于社會公平和資源節約
我國收入分配的差距越來越大，房地產市場也體現得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。征收房產稅一方面可以調節財富分配，實現社會公平；另一方面土地和房產也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產的需求，實現社會資源的節約
1月27日，國務院同意在上海和重慶進行對個人住房征收房產稅改革試點。次日，兩地同時出臺了房產稅征收細則。據了解，在總結兩個試點城市經驗之后，國家才會考慮向其他城市或全國推廣。
雖然暫時不會擴大試點，但是，不少社會人士甚至學者對開征房產稅來控制商品房房價，仍寄托了不小的期望。房產稅不是新稅種，只是國家對個人住房一直免征。它與一般稅種不同的是，每年都要向一套房進行征收。
已知的事實是，重慶開征房產稅3周僅有2筆稅金入庫，降房價效果并不明顯。據資料顯示，從1月28日重慶開始實施房產稅到2月17日的3周時間里，共售出6034套房子。由此可見，納稅的個人住房在已有的成交量當中所占比例非常小。
一套兩百萬元的房子，房產稅征收1%的話不過兩萬元，對于有錢人來說無所謂。對于一般老百姓來說，房子總價低一點，房產稅少一些，也是一個負擔。
因此，無論是試點城市還是學者的意見，都是向高品質、面積大的住宅和第二套或第三套住房征收房產稅，“不會蔓延到中低收入者的房屋”。
重慶金科集團副總裁李戰洪認為，重慶目前是中低端房市場環境，征房產稅是一味“保健藥”，對重慶房地產影響不大。對于房產稅，許多人期待其解決的問題似乎多了點。
從現狀來看，房產稅的象征意義大于實際意義，它在影響公眾的心理預期:一旦推廣會不會真的只有有錢人購房收房產稅?所以，在一定程度上，它可能會推動民眾的購房欲望，進而推動房價上漲。
任志強就明確表示，房產稅可能在“殺富”時殃及窮人，同時，他反對房產稅作為抑制房價的武器。
全國政協委員、財政部科研所所長賈康表示，開征房產稅的主要用意并不在降低房價，而是培養其成為地方財源支柱之一，同時促進我國房地產行業健康發展。
說句更明白的，房產稅或許能夠破除地方政府過分依賴賣地的“土地財政”。
著名經濟學家易憲容說，房產稅是破除地方政府主要依靠高房價、高地價來獲取財政收入和拉升GDP的根本出路。如果房產稅能夠為地方政府提供大量且穩定的、可自行支配的支柱稅源，可以減弱地方政府對土地財政的依賴，遏制地方政府推高地價的沖動。
從這個意義上說，房產稅更大的意義是增加地方財政收入，而不是在短期內抑制房價。
有利于穩定房地產市場預期
與交易環節一次征收不同的是，房產稅只要持有，就需每年征收。這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產的長期成本，結合自身的經濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。中國投資者鐘愛房地產還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲蓄獲得的實際回報率為負值。但要降低房地產投機的吸引力，房產稅還有一段路要走。
有利于彌補地方政府的長期財政不足
過對存量房征收房產稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩定的財政收入來源。據統計，2008年我國的住房存量為124億平方米，按照當年房價計算的價值約為45.3萬億元。假定30%適用于房產稅，稅率為1%，則可增加財政收入約1359億元。房產稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。
有利于社會公平和資源節約
我國收入分配的差距越來越大，房地產市場也體現得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。征收房產稅一方面可以調節財富分配，實現社會公平；另一方面土地和房產也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產的需求，實現社會資源的節約
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《*******房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
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2015買房契稅新政策：首先，我們來看房產稅是什么呢，房產稅其實就是以房屋做為征稅的對象，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅在各國都有，這是世界各國普遍征收的一種財經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手
來自蘭州房產稅征收標準是什么？開征了沒有？2016-12-29 -
如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統一為總房款的3%。由
來自誰能說說上海重慶開征房產稅標準是什么？2017-05-31 -
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 一、現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從198
來自有誰知道房產稅開征時間是什么時候？2016-08-30 -
寫字樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，寫字樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。寫字樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。寫字樓的土地使用性質為綜合用地，
來自請問開征房產稅住宅和寫字樓的區別是什么？2016-12-23 -
2016年2月22日起，第一，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅; 第二，對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及
來自請問2016北京開征房產稅標準是什么？2016-09-06
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