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(1)房地產抵押登記申請書；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料；
(7)登記機關認為必要的其他文件。
(一)商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本，協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后，購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息，并設置密碼；
(二)簽訂合同前，房地產開發企業應告知購房人認真閱讀購房合同上的有關說明，在確認購房人閱讀完畢后，簽訂商品房買賣合同；
(三)房地產開發企業應當場采集購房人人像信息，并將已設置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一并發送至市房產管理部門辦理備案手續；
(四)商品房買賣合同發送至網上登記備案系統后，管理系統自動進行登記備案，并生成統一的合同編號，同時在商品房銷售樓盤表內自動顯示該商品房為已銷售狀態；
(五)房地產開發企業應使用備案系統專用紙張打印已備案的商品房買賣合同紙質文本和合同備案證明書，并由雙方當事人簽署有關印章。
第一步 ??前期準備 ?? 購房能力評估，買房前的資金準備和房產基礎知識的學習。 買房前的資金準備中“房價”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。
第二步 ??實地看房 選中合適的房子，查看樓盤五證二書。
第三步 ??買房認購 ??簽訂簽定認購書 簽認購書不是買房必經程序，只是大多數樓盤買房多須先認購，輕易不簽認購書。根據《合同法》規定，認購書屬“預約合同”，也就是在認購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見購房合同，那么則不存在預約法效。一旦商品房的認購、訂購、預訂等協議具備了商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，那么該協議應當認定為商品房買賣合同。
第四步 ??商品房購房合同簽訂 看好了房子，就與開發商簽訂合同，內容與二手房基本一致，但因為大多數在售房屋都是期房，因此必須約定交房時間，還有面積誤差的處理辦法等。
第五步 ??交首付款 ??辦理貸款事項 交首付后，把相關資料給開發商，他會幫你辦理貸款。
第六步 ??交房入住 ??產權證件辦理 交房時間到了，就去收房。開發商必須具備《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，才算具備交房條件，另外必須出具《房屋土地測繪技術報告書》，與你進行房款結算。之后您需要去驗房，考察房屋質量，設施齊備情況等等。之后，還需要把相關材料給開發商，由他們辦理產權證，一般交房后或約定交房日期90天為辦證期限，如果因為開發商原因，無法及時辦證，則可以按照合同約定索賠。
希望可以幫助到你
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樓上已經提供合同，我說下在買商品房時注意以下幾點： 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的； 2、開發建設的手續必須合
來自商品房房買賣合同怎么寫？2016-10-16 -
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本
來自如何簽訂商品房買賣合同？2016-10-02 -
你好，房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有
來自商品房買賣合同法律是怎樣的？2016-09-28 -
沒有全國通用的網！ 一般備案的1-3個月吧，主要房管局是政府衙門！ 有的在當地房管局網站可以查詢！ 既然不放心還是去房管局查吧！
來自商品房買賣合同怎么查詢？2014-05-10 -
商品房買賣合同書 （合同編號： ） 合同雙方當事人： 出賣人：____________________________________________________________________
來自誰有商品房買賣合同書？2015-08-29
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