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1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 ??
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 ??
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 ??
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 ??
5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 ??
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 ??
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 ??
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
萬科毛坯房交房流程：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣方法設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成地方各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
萬科毛坯房交房標準如下：
一、地面鋪裝工程
1.水泥混凝土地面
適用范圍：聯排別墅、獨棟別墅除衛生間外的室內地面工程。
檢測方法：觀察、現場尺量、拉 ??5M ??通線、2 ??米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊。 ??檢測比例：每一自然間(標準間)地面全檢，且每一自然間地面不少于 ??3 ??個點。 ??交付標準
(1)表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。
(2)每一自然間(標準間)的地面平整，無落地灰；同套房不同房間不應有色差；踢腳線上口應水平順直。
(3)入戶門門扇(無下框時)與門檻石或地面磚完成面的留縫為4－7MM；室內地面完成面標高根據不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。
(4)當采用細石混凝土面層時，面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。空鼓面積不大于400CM2，且每一自然間(標準間)不多于2處，可不計。
(5)對因裂縫、變更等原因產生的表觀修補缺陷，應采用統一處理方案，保證地面觀感一致性。
(6)廁浴間、廚房和有排水(或其他液體)要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求；坡度符合設計要求，不倒泛水，無滲漏，無積水，與地漏(管道)
結合處嚴密平順。
(7)允許偏差：地面平整度(標準間)≤5MM；踢腳線上口直線度≤4MM；當采用地面輻射供暖系統時，伸縮縫寬度、深度應均勻，平整光滑通順，其直線度應≤3MM，縫寬偏差≤2MM。
2.水泥砂漿地面
適用范圍：多層、高層、聯排別墅、獨棟別墅的室內地面工程。
檢測方法：觀察、現場尺量、拉 ??5M ??通線、2 ??米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊。
檢測比例：每一自然間(標準間)地面全檢，且每一自然間地面不少于 ??3 ??個點。 ??交付標準
(1)面層表面應潔凈，接槎平整，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。
(2)每一自然間(標準間)的地面平整；踢腳線上口應水平順直。
(3)水泥砂漿面層與砼結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋。空鼓面積不大于400CM2，且每一自然間(標準間)不多于2處，可不計。
(4)入戶門門扇(無下框時)與門檻石或地面磚完成面的留縫為4－7MM；室內地面完成面標高根據不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。
(5)對因裂縫、變更等原因產生的表觀修補缺陷，應采用統一處理方案，保證地面(自然間)觀感一致性。
(6)當有填充層的廚房、下沉式衛生間有明確防水要求時，防水找平層應地面陰陽角位應做成圓弧形或 ??45度倒角。
標高差應符合設計要求；坡度符合設計要求，不倒泛水，無滲漏，無積水，與地漏(管道)結合處嚴密平順。
(8)允許偏差：地面平整度(標準間)≤4MM；踢腳線上口直線度≤4MM。
二、室內墻面鋪裝
1.抹灰墻面
適用范圍：多層、高層、聯排別墅、獨棟別墅的室內墻面；
檢測方法：觀察、現場尺量、拉 ??5M ??通線、2 ??米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小錘； ??檢測比例：每一自然間(標準間)抹灰內墻面全檢，每幅墻不少于 ??3 ??個點。
交付標準
(1)抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫(風裂除外)、外露鋼絲網等缺陷。對風裂，正常視力下、距檢查面 ??1 ??米處正視無裂縫。
(2)當設計無高級抹灰要求時，應符合普通抹灰質量驗收標準。
(3)門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整。
(4)孔洞、槽、盒和管道后面的墻面抹灰表面應尺寸正確、邊緣整齊、光滑；管道后面平整。
(5)普通抹灰墻面表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直清晰(毛面紋路均勻)。
(6)高級抹灰墻面表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀。
觀感一致性。
(8)普通抹灰允許偏差：平整度≤4MM；陰陽角垂直度≤4MM；立面垂直≤4MM；陰陽角方正≤4MM；毛面紋路順直，直線度≤3MM。
(9)高級抹灰允許偏差：立面垂直度≤3MM；平整度≤3MM；陰陽角方正≤3MM；分格條、裝飾線和分色線順直，直線度≤3MM。
2.涂料墻面
適用范圍：多層、高層、聯排別墅、獨棟別墅除廚衛外的室內墻面工程；
檢測方法：觀察、尺量、拉 ??5M ??通線、2 ??米靠尺和塞尺、小錘、直角尺、強光照射； ??檢測比例：每一自然間(標準間)涂料內墻面全檢，每幅墻不少于 ??3 ??個點；
交付標準
(1)涂料采用集團當期戰略采購協議的相關品牌。
(2)抹灰層無脫層、起砂、空鼓、裂紋、外露鋼絲網。
(3)涂飾工程應符合中級涂飾工程的質量驗收標準：涂飾面正斜視顏色一致，無砂眼，無披膩子打砂紙時的劃痕，無掉粉、起皮，無漏刷、透底、無泛堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細膩，光澤較均勻。
(4)對因裂縫、空鼓、變更等產生的表觀修補缺陷，應采用統一處理方案，保證墻面觀感一致性。
(5)抹灰層允許偏差：當設計無特殊要求，應符合第 ??5.1 ??條普通抹灰質量驗收標準，其中平整度≤4MM；陰陽角垂直度≤4MM；立面垂直度≤4MM；陰陽角方正≤4MM；裝飾線、分色線平直，直線度≤2MM。
檢測方法：觀察、尺量、拉 ??5M ??通線、2
米靠尺和塞尺、直角尺、強光照射、水平線投射儀；
檢測比例：每一自然間(標準間)涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于 ??3 ??個點。 ??交付標準
(1)室內頂棚膩子的粘結強度應符合【21】的規定。
(2)混凝土基層上應滿刮膩子、砂紙打光(砂紙打磨紋路均勻)，膩子應堅實、牢固，表面平整光滑、膩子涂刷面正斜視顏色一致，裝飾線、分色線、線角順直。
(3)膩子應無粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無反堿、咬色、疙瘩，無砂眼，無露筋，無披膩子打砂紙時的劃痕。
(4)對因裂縫、變更等產生的表觀修補缺陷，應采用統一處理方案，保證頂棚觀感一致性。
(5)膩子頂棚面層允許偏差：平整度≤4MM；陰陽角方正≤4MM；層高(自然間)允許偏差范圍±10mm；分格條、裝飾線和分色線的直線度≤3MM。
3.涂料頂棚
適用范圍：除廚衛之外其他自然間(標準間)的頂棚；
檢測方法：觀察、尺量、拉 ??5M ??通線、2 ??米靠尺和塞尺、直角尺、強光照射、水平線投射儀；
檢測比例：每一自然間(標準間)涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于 ??3 ??個點。 ??交付標準
(1)涂料采用集團當期戰略采購協議的相關品牌。
(2)涂飾工程應符合中級涂飾的質量驗收標準：涂飾面正斜視顏色一致，無砂眼，無
露筋，無披膩子打砂紙時的劃痕，無掉粉、起皮，無漏刷、透底、無泛堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細膩，光澤較均勻，裝飾線、分色線平直。
(3)對因裂縫、空鼓、變更等產生的表觀修補缺陷，應采用統一處理方案，保證地面觀感一致性。
(4)面層允許偏差：平整度≤4MM；陰陽角方正≤4MM；層高(自然間)允許偏差范圍±10mm；分格條、裝飾線和分色線的直線度≤3MM。
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