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你好，集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。
“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
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1、小產權，所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2、使用權房屋如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房后，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費以及房屋維修費。
小產權房和農民集資房沒有區別，小產權房其實與農民集資房的差不多的概念,都逃離不了沒有房產證,農民集資房只有當地很多年前村里開出的一些證明,但是小產權房完全是有開發商的相關證明。
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1、抵押貸款擔保流程: (1)貸款申請并提交資料及貸款初審 ①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。 ②銀行接到貸款申請后
來自農民可以貸款買房嗎？2014-04-16 -
1、農村房屋可以買賣，但是農村的房基地不可以隨意買賣。 2、如果本人已經進城或者離開農村，要把老家在農村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經有關部門批準落戶的農民，當然只能算建筑物的錢了，土地
來自農民的房屋可以買賣嗎2016-05-04 -
只要你個人貸款沒有問題的話找當地中介公司，他們會幫助你解決所有問題
來自知道的說說農民賣房可以的嗎2017-08-03 -
你好，農民也可以的啊。只要你有抵押的。先在準備申請貸款銀行的這家銀行辦理一張儲蓄卡,可以找農村商業銀行，專門為農民服務的 ，把每個月的收入都存入進去,這樣就說明你有固定收入的來源，這樣銀行才會給貸款。 希望對您有所幫助
來自求解農民買房能按揭嗎2017-06-12 -
1、甲乙雙方（簽/章）：這里注意單列或可選的房主簽名，比如單身購房、已婚2人共同購房 ?? 2、房屋詳細情況（如地址、戶型、朝向、樓層、室內設施、裝修情況、建筑時間、取暖方式，使用年限等等） ?? 2、合同條款：如付
來自農民購房合同怎么寫？2016-12-17
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