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嚴格的說小產權房屬于非法的建筑，是沒有經過批準自行建筑的，基本不受保護。農民房和集資房差不多，是村委集資建的有村委和轄區主管部門的證明有一定的法律效應。
1、通常小產權房是指集體所有制的土地證，然后單個的房屋單位還是有使用權證得房屋。簡單來說就是只有一證的房屋。
2、農民房則是沒有任何的合法證照，僅有一塊宅基地的自建房屋。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
集資建房的成本有一部分是單位出的，作為員工的福利體現，將來房子的產權可能放開，也就是也許將來能購買；小產權房建房成本是產權所有者提供的，你一定程度上擁有居住權，但是產權不歸你，而且不受法律保護，遇到征收拆遷的話，補償的錢都是給產權所有者，居住者一分錢也拿不到，這個風險還是很大的。
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1、抵押貸款擔保流程: (1)貸款申請并提交資料及貸款初審 ①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。 ②銀行接到貸款申請后
來自農民可以貸款買房嗎？2014-04-16 -
1、農村房屋可以買賣，但是農村的房基地不可以隨意買賣。 2、如果本人已經進城或者離開農村，要把老家在農村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經有關部門批準落戶的農民，當然只能算建筑物的錢了，土地
來自農民的房屋可以買賣嗎2016-05-04 -
只要你個人貸款沒有問題的話找當地中介公司，他們會幫助你解決所有問題
來自知道的說說農民賣房可以的嗎2017-08-03 -
由于農村的房子幾乎都是屬于宅基地性質，根據文件規定，這樣的房子只可以賣給同一個集體組織的農民，而起賣出后不得再申請宅基地。
來自農民自建房可以買賣嗎？2015-06-08 -
你好，農民也可以的啊。只要你有抵押的。先在準備申請貸款銀行的這家銀行辦理一張儲蓄卡,可以找農村商業銀行，專門為農民服務的 ，把每個月的收入都存入進去,這樣就說明你有固定收入的來源，這樣銀行才會給貸款。 希望對您有所幫助
來自求解農民買房能按揭嗎2017-06-12
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