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一、按揭貸款購房，是可以進行房產(chǎn)證更名的。
二、貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔的債務，新增加的產(chǎn)權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。
變更抵押登記可與產(chǎn)權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產(chǎn)部門內部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。
三、婚前房產(chǎn)證加名資料及收費凡婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經(jīng)濟適用房登記費40元。
以上價格源于網(wǎng)絡，僅供參考
你好
按揭貸款付款人通常必須添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣
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你好，首先你的產(chǎn)權已經(jīng)辦好了是嗎，只是在銀行抵押，向這種情況要加上你的名字，那先要銀行的按揭還清，解押需要3到10個工作日， 這個看銀行方面，待產(chǎn)權注銷完后，到房管局交易中心去辦理過戶手續(xù)。最后,做公證也可以.不做以行,以后結婚了屬婚后財產(chǎn),那要出售或處理房產(chǎn)也必需得你同意簽字才能出售房子。
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購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，并出具《他項權利證》，證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。通常銀行會有專門的
來自在北京市貸款買房，房產(chǎn)證怎么處理？2017-06-05 -
先看一下你的購房合同，會約定房產(chǎn)證辦理的期限。房產(chǎn)證到手的時間也分兩種情況： 一、購買期房，如果購房合同中沒有約定，應當在房屋交付后三個月內辦證； 二、購買現(xiàn)房，如果購房合同中沒有約定，應當在合同簽訂后三個月內辦
來自北京貸款買房能拿到房產(chǎn)證大概要多久？2017-04-11 -
房產(chǎn)證貸款可以采用去銀行抵押貸款的方式。但是要確定一下你房產(chǎn)的權屬性質（國產(chǎn)--產(chǎn)權證是大紅本），可以做抵押才能去做。其次就是看你得市行政單位有多大，一般二三級市內銀行都會有專門信貸部，最好自己去打聽一下。
來自貸款買房房產(chǎn)證貸款方式有哪些？2016-01-21 -
北京公積金貸款房產(chǎn)證過戶后，你就可以在房管局拿到房產(chǎn)證了，但是你貸款的話，需要把原件拿到銀行去做抵押，等放款以后你才可以拿證。抵押，有點銀行是幾年，有的銀行要全部還款完才能給你。
來自北京公積金貸款房產(chǎn)證多久可以拿到？2016-07-08
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