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你好
1 .對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。也是廣大購房者最為迷惑的一塊知識。
2. 可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
希望可以幫助到你。
公攤面積計算：
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。
各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。
平房公攤面積的計算方法：1. 攤面積=套內面積X(1+公攤系數) 公攤系數=總公攤面積/總套內面積 的94.13平方的房子 室內面積是； 2. 普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30%；
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據我了解，一般公攤面積是這樣計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積；公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 ；公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）；套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積。
來自請問，買房的公攤面積如何計算的2015-06-27 -
樓房公攤對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。也是廣大購房者最為迷惑的一塊知識。可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(
來自樓房公攤面積是多少？2015-07-29 -
公攤面積的大小與該棟樓的結構配置相聯系，比如是一梯兩戶還是三戶、四戶、六戶等；是兩梯四戶還是六戶等。公攤面積一般由外墻的一半（即外墻中心線以外作為公攤面積，以內的作為套內面積）、樓梯、電梯、電梯機房、走道、前室、門廳、水
來自樓梯房的的公攤面積有哪些2017-12-27 -
1、多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數,再按幢內的各套內建筑面積比例分攤. 2、多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數,再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤.
來自期房公攤面積怎么計算？2016-02-18 -
房屋公攤面積一般是指走廊、電梯等面積，這些公共用地的面積都是屬于公攤面積的，一般買房都會有一定的公攤面積。
來自房屋公攤面積指的是啥？2018-03-30
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