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新建商品房就是近幾年建成的商品房。年限界定由房產性質決定。立項是住宅的產權年限是70年，立項是商業的，產權年限是40或50年，均從開發商買地之時算起，不是從你買房那天算起，更不是從房產證下發時算起。商品房主要系指依據房屋的產權獲得方式,既系通過購買獲得的房產(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為：商品房，房改房，廉價房，宅基地，經濟適用房等。
商品房具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。一般有內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
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1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。 2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量
來自存量商品住宅和新建商品房有什么不同？2017-06-15 -
買房的時候很多人都糾結是買二手房還是新建商品房，其實在選房之前先要弄清楚二手房和新建商品房的區別有哪些。購房者可以依據區別理性選擇購買哪種房屋。新建商品房是指經政府有關部門批準建造的，建成后用于市場出售和出租的房屋，其中
來自二手房和新建商品房有什么區別？是買二手房還是新建商品房？2017-06-07 -
天津市新建商品房房價在6000到7000左右，生態城是不是鬼城你只能自己去看，在那兒待兩天，看看有沒有人。 不過，現在還敢買這種地方的房子，實在是勇氣可嘉。下個月底天津就取消藍印戶口了，郊縣房價必然大降，現在在郊縣買房。
來自天津市新建商品房房價怎么樣？2015-10-03 -
新建商品房交易586套、面積63640.6平方米，平均價格每平方米11750元。其中，住宅470套、面積53729.1平方米，平均價格每平方米12253元。二手住宅今日交易552套、面積50022平方米，平均價格每平方米
來自天津市新建商品房房價貴嗎2018-02-27 -
個人向你推薦美克嘉美灣這個樓盤的，賣的房價是17000元/m2的，比較實惠，小區環境還不錯，房子質量比較好，入戶兩道門，這個設計不錯，居家隱私得到了很好的保證，鞋柜啊、衣鉤啊，都可以在玄關里放開了。如果買高層或者洋房用來
來自天津市新建商品房房價怎么樣？2016-10-16
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