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一)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征
的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，
同時繳納契稅和產權轉移登記費。
一、房產證過戶費用中賣方應付的費用
1、交易手續費:自今年(2015年)3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方
米5元,賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般
由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續費:每套50元。
二、房產證過戶費用中買方應付的費用
1、交易手續費:自今年(2015年)3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方
米5元,買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由
買方承擔。
4、權證印花稅:每本5元。
5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。
6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。
7、過戶手續費:每套50元。
8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標
準。
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費.
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
價格來源網絡，僅供參考
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
一、稅費征收標準
1、買方契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%，
90-144平米(套內120)：總價*1.5%
144平米(套內120)以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，裝修'>重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、賣方企業所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
3、賣方營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。
144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅(車庫除外)為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
二、交易費征收標準
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及制圖：90.8元
三、其它
如土地性質為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數*建面，土地級別系數在國土局查詢。
以上價格來自網絡，僅供參考，希望可以幫到您。謝謝
公司名下房產過戶稅費算法：
公司產權的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費如下：
營業稅：(本次合同價-買入價)*5.65%
土地增值稅：(本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業稅-土地自然增值額)*系數
注：a、土地自然增值額=買入價*5%*年限
b、系數的選擇：增值額/買入價＜50%的，系數為30%
50%＜增值額/買入價＜100%的，系數為40%
100%＜增值額/買入價＜200%的，系數為50%
增值額/買入價＞200%的，系數為60%
增值額=(本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業稅-土地自然增值額)
預提所得稅：(本次合同價-買入價)*10%
房產稅：買入價*80%*1.2%*年限(超級容易忽視)
印花稅：本次合同價*萬分之五
評估費：千分之1.5-千分之3之間
交易手續費：建筑面積*2.5元
以上信息來源網絡，僅供參考！
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一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅。 二、若
來自父母名下房產過戶子女怎么最省錢2016-06-20 -
需要繼承人辦理繼承公證手續后，才能過戶。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。一、關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺
來自子女房產如何過戶給父母？父母名下房產過戶子女最省錢方法？2016-12-29 -
怎樣把父母名下房產過戶子女：走析產程序(免稅)，按面積繳納手續費和工本費!建議:寫一份分家協議書(或到房管部門領份)，全體家庭成員都簽字畫押，同意析產到您名下，到房管部門直接辦理變更產權手續!
來自父母名下房產過戶子女都有什么方式？怎么最省錢？2016-12-29 -
。如果您的家庭名下已有兩套住宅，您父母名下的住宅是不能過戶到您的家庭名下的。京籍已婚家庭是限購兩套住房，而房屋贈予是要審核被贈與人的購房資質的。京籍家庭的限購政策如何京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住
來自在京已婚家庭已有兩套房，父母名下房產還能過戶到子女名下嗎？2017-06-02 -
首先你現在的房產是平房嗎？要是平房的話，你名下沒有樓房的話，以你的名義買房，是算首套房，首套房貸款，利率可以下浮10%，可以貸款二手房評估價的七成。你要是買房的時候想在房本上加你女朋友名字，也可以的，只要做個份額公證即可
來自指教一下名下房產過戶后還可以算首套房貸款嗎？2016-12-29
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