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產權式酒店不能辦理房產證，因為它是在買斷酒店客房的產權前提下往外包租，具體如下：
產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合伙企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業商業性的投資行為，.產權式酒店不屬于房地產開發,目的是獲得資產投資增值和旅館飯店經營收益。
希望我的回答對你有所幫助。
1、當你的房屋需要二次交易時，過戶時，會要求小土地證的。如果不二次交易，不要在意。
2、產權式酒店，正常的話，都是商業用地，最差也是綜合用地。
3、土地證沒有分割，需要督促開發商遲早做土地的分割，有些開發商會把土地證做抵押融資。
希望我的回答能幫到您
產權式酒店房產證的辦理，如果辦理手續一切正常的話，就是正常辦理房產證，開發商都會統一辦理的，不需要你個人費神，而且房產局也很不耐煩接受一戶一戶去辦理的，到時候我們需要同時簽署2份合同的，1份是買賣合同，一份是委托經營合同。
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房屋的產權證是沒有年限的，房子是永久的，只要買受人購買了那么這個房子永遠都是買受人的，有年限的只是土地時間，現在的住宅用地是70年的使用年限，等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續使用，如果能使用的話建筑
來自房產證產權年限是多久？2016-10-25 -
小產權就是一個大的房產證,業主自己是沒有房產證的。大產權就是業主自己有房產證
來自有房產證的小產權合法嗎？2016-12-29 -
不一樣的。房產證是籠統概念指房證 ，細分的話有私有產權證、公有房房證、單位產房證、共有產房證、軍產房證和中外和資產房證，土地證是指土地使用權證。希望對你有用！
來自請問誰清楚產權是房產證嗎2016-05-04 -
查詢房產證是否辦出有以下兩種方式： 1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。
來自房產證產權查詢步驟是怎樣的？2016-10-01 -
我有一些見解： 房產證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權利，兩個共有人的權利是相等的。 按你說的情況，結婚后這房子是共同財產，你們需要共同還貸。 如果要分比例，原則上是自行約定。
來自房產證產權比例是如何分的？2015-11-11
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