已有2條回答
買限價商品房和普通商品房差別：
1、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。
希望我的回答對你是有一定的幫助。
限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。概括而言，即“限定房價，以房價來定地價”。而限價商品房雖然名為商品房，表面上看與經濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，例如土地出讓價格比一般商品房低，可能在信貸等其他環節有所優惠等等。
限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。
-
你好限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓3、購得
來自請問購買他人的限價商品房怎么做？限價房可以進行交易嗎？2016-12-29 -
什么人才可以購買自主商品房呢自住型商品房申請條件是什么呢北京首批自住型商品房項目規劃設計方案展將在北京市規劃展覽館正式對公眾開放。總建設用地面積達73.3公頃，可建設自住型商品房建筑面積約144.7萬平方米，共16020
來自什么是限價房？北京限價商品房購買條件都有哪些啊？2016-12-22 -
根據您的描述，限價商品房補繳土地出讓金房屋的產權性質是商品房限價商品房上市交易需要滿足：1.已購限價房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；2.已滿
來自限價房可以變成商品房嗎？限價房如何轉商品房？2017-06-12 -
（一） 申請人須有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 （二） 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合以下標準： 家
來自天津限價商品房購買條件是什么？2016-10-13 -
您好！不動產證是以前房產證的一個換代和升級，只要您的房子符合取得房產證的條件，都是可以取得不動產證的。
來自在北京購買限價商品房，能辦不動產證嗎？2017-06-05
微信公眾號
土巴兔APP