親愛的朋友您好:動遷房顧名思義就是國家因為城市建設拆遷的緣故,給予拆遷戶的房屋居住安置房;而商品房是開發商自行購地開發可以直接在市場上銷售的各類樓盤。一般情況下,商品房的各類設施和用材會好一些,但現在國家對動遷房、廉租房
動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。 拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類: 一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的
同一個小區享受的環境和物業等全部是一樣的,在市場上的賣價當然是一樣的。只有一個賣的時候,房東方稅費會少很多,所以議價空間或到手價格可能會低一些。
動遷房滿3年唯一 有個稅+契稅動遷房滿5年唯一 有契稅商品房不滿5年 有營業稅和個稅+契稅 產權普通住宅都是70年。再拆遷時都一樣的
區別很大: 1、商品房價格高于動遷房。 2、商品房買賣沒有限制,動遷房有五年限制。 3、商品房產權證很好辦,動遷房有限制。 4、動遷房和商品房本質上就不是一類。