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請問統規統建安置房使用年限是多久?

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提問者:麥麥| 梧州| 1710次瀏覽
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已有3條回答

豬兒1233
回答數:4406 | 被采納數:1

依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,國有土地出讓的最高年限按用途分:居住用地為70年,商業、旅游娛樂用地為40年,綜合或其他用地為50年。
具體情況具體分析:
70年一般是這樣的,個別的,門面房之類的是 50年的。不過有個開發商開發土地時,他不一定是買了塊70年的土地,搞不好為了節約成本買了塊只有50年的土地,或者更短時間,買房子時,一定問清楚。
這個主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區別,如果是集體土地性質,那就是土地的使用年限50年,如果是國有土地性質的,土地的使用年限就是70年,但是,房子的所有權是永久屬于個人的。


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ningmeng567
回答數:18477 | 被采納數:4

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。因此,一般的統規統建安置房使用年限是50年的。


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張經理1302
回答數:32174 | 被采納數:5

安置房的使用沒有年限,只有其占有的土地有70年的使用權。從頒發土地證之日起計算使用年限。任何房屋的建設都有個過程需要時間。如果沒有該快土地使用權,就沒有權利在該塊土地上建房。只要建房的時間合理(2·~3年),都是正常的。目前國家好像還沒有出臺不足年限的土地補償價的相關政策和法規,所以也就不會有單位或部門給你補土地差價。


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