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房齡與房屋使用年限,當然不一樣。房齡,通常是指自房屋竣工驗收合格交付使用的那天起開始計算房屋的年限,簡單理解就是我們拿到鑰匙的那一刻起開始計算房齡。而房屋使用年限,其實是土地的使用年限,也就是我們通常所理解的“70年產權
大產權房屬于商品房,70年產權都是有國家保障的,小產權房分兩種一種是紅本的那么紅本的小產權房也是保障的,另一種就是兩證一書的這種小產權房不管是50年還是70年都沒有保障
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面:1、產權的區別。很多安置房不是完全產權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權,即完全的房屋
因為拆遷安置房的安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束,所以和一般的商品房交易存在很大的不同。按其土地使用權性質的不同,拆遷安置房可以分為農村集體土地上的拆
購房貸款年限最長是分兩種情況:1.新房:就目前情況而言,新房辦理按揭,國內銀行房貸最長能貸款30年。2.二手房:對于二手房貸款,銀行會考慮房子的樓齡,所以二手房貸款申請過程中,年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子,